본 건 기호(1),(2)는 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "구터마을" 남측인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본 건 기호(1),(2)는 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "구터마을" 남측인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 지대이며, 기호(3),(4),(5)는 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "구터마을" 북서측 인근에 위치하며, 전, 답 등 농경지, 농촌주택 등이 혼재하는 지대이며, 기호(6),(7)은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "구터마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 농촌주택 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본 건 또는 본 건 인근까지 차량 등의 진입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.
[이용상태] -기호(1),(2)는 세장형 평지로서 답으로 이용중임. -기호(3)은 사다리형 완경사지로서 휴경지 상태임. -기호(4)는 부정형 완경사지로서 휴경지, 일부도로로 이용중임. -기호(5)는 사다리형 완경사지로서 전으로 이용중임. -기호(6),(7)은 사다리형 완경사지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] -기호(1),(2)는 서측으로 약 2-3m내외의 포장도로에 접함. -기호(3),(5)는 맹지임. -기호(4)는 남측으로 약 2m내외의 포장도로에 접함. -기호(6),(7)은 남측으로 약 2-3m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] -기호(1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. -기호(2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. -기호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(4),(5) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(6),(7) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2015년1월23일
근저당권
정OO
90,000,000원
말소기준
3
2018년12월4일
근저당권
황OO
123,000,000원
말소
4
2023년4월17일
임의경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각(목록3 지상 수목포함)
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
3. 목록3.은 휴경지.맹지이며 목록4는 일부가 '도로'로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
