경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 남촌경로당 북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 남촌경로당 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량 접근 곤란하며 남동측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.
[이용상태] 공히 남동하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 일련번호 1,2 토지는 답(휴경지), 일련번호 3 토지는 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 공히 맹지임.
[토지이용계획] - 일련번호 1,2 토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 영농여건불리농지. - 일련번호 3 토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
손OO
말소
2
2019년11월1일
근저당권
밀OO
36,000,000원
말소기준
3
2023년2월27일
가압류
경OO
20,680,500원
말소
4
2023년4월27일
가압류
밀OO
25,628,722원
말소
5
2023년8월3일
임의경매
밀OO
말소
6
2023년10월12일
가압류
농OO
19,698,236원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.30] 근저당권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.07.08] 채권자 승OOOO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2024.07.08] 채권자 승OOOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성
립여부 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
