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| 최근본 물건 |
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♬ 충주시 근린시설,상가경매>2023타경3304>성서7길 근린시설,상가경매>충주시 성서7길 9 여의주경매
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충북 충주시 성서7길 9에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경3304이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,453,707,170원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 2,770,110,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 277,011,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3304 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
청주지방법원 충주지원 4계
☎ 043-841-9124 |
| 소재지 |
충청북도 충주시 성서7길 9 |
| 사건번호 |
2023 타경 3304
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
8,453,707,170원 |
채권자 |
제OOOOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.11.06 |
| 최저입찰가 |
(33%) 2,770,110,000원 |
채무자 |
투O OOOO |
개시결정일 |
2023.11.09 |
입찰보증금 |
277,011,000원 |
소유자 |
투O OOOO |
배당종기일 |
2024.02.12 |
| 경매청구금 |
618,364,790원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
4,157.36㎡(1,257.60평) |
토지면적 |
2,311.00㎡(699.08평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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성서동 455 |
대 |
2311㎡ (699.08평) |
건물
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성서7길 9 |
1층 음식점 |
142.66㎡ (43.15평)
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| 성서7길 9 |
2층 음식점 |
139.71㎡ (42.26평)
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| 성서2길 7-1 |
단층대중음식점 |
27.07㎡ (8.19평)
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| 성서2길 7-1 |
단층 점포 |
49.28㎡ (14.91평)
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| 성서2길 7 |
지하1층 일반음식점 |
148.60㎡ (44.95평)
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| 성서2길 7 |
1층 일반음식점 |
125.47㎡ (37.95평)
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| 성서2길 7 |
1층 주차장 |
47.63㎡ (14.41평)
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| 성서2길 7 |
2층 사무실 |
172.80㎡ (52.27평)
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| 성서7길 13-1 |
단층 근린생활시설 |
95.02㎡ (28.74평)
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| 성서동 454 |
1층 숙박시설 |
557.67㎡ (168.70평)
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| 성서동 454 |
2층 숙박시설 |
518.10㎡ (156.73평)
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| 성서동 454 |
3층 숙박시설 |
518.10㎡ (156.73평)
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| 성서동 454 |
4층 숙박시설 |
155.58㎡ (47.06평)
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| 성서동 454 |
지하 숙박시설 |
546.22㎡ (165.23평)
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| 성서7길 13 |
1층 일반음식점 |
38.79㎡ (11.73평)
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| 성서7길 13 |
2층 주택 |
29.88㎡ (9.04평)
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| 성서7길 11-1 |
1층 여인숙 |
95.30㎡ (28.83평)
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| 성서7길 11-1 |
1층 점포 |
26.39㎡ (7.98평)
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| 성서7길 11-1 |
2층 여인숙 |
66.73㎡ (20.19평)
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| 성서7길 11 |
1층 일반음식점 |
193.06㎡ (58.40평)
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| 성서7길 11 |
2층 근린시설 |
155.4㎡ (47.01평)
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| 성서7길 11 |
3층 노래연습장 |
132.3㎡ (40.02평)
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| 성서7길 11 |
지하실 유흥음식점 |
175.6㎡ (53.12평)
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2024-08-19
유찰
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(100%) 8,453,707,170원
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2024-09-30
유찰
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(80%) 6,762,966,000원
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2024-11-04
변경
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(64%) 5,410,373,000원
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2025-01-13
변경
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(64%) 5,410,373,000원
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2025-03-24
유찰
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(64%) 5,410,373,000원
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2025-04-28
유찰
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(51%) 4,328,298,000원
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2025-06-02
유찰
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(41%) 3,462,638,000원
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2025-07-07
진행
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(33%) 2,770,110,000원
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충청북도 충주시 성서동 소재 "현대타운아파트" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 성서동 소재 "현대타운아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설이 혼재한고 있는 번화한 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "상업용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-126)(저촉), 소로2류(폭 8m-
10m)(소로2-131)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 본건 토지는 토지대장상 2021.08.10부 2개필지(454,454-1), 2021.09.09부 3개필지(456,457,458) 및 2021.10.19부 3개필지(459,460,461)와 합병되었으나, 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 기준시점 현재 미정리 상태인바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(1) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌마감 등임.
내 벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 새시 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
기호(2) : 목조 및 시멘트벽돌조 시멘기와지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등임.
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
기호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/2층 건으로서, 외 벽 : 화강석붙임 마감 등임.
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내부인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
기호(5) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 판넬마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 새시 마감, 내부인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
기호(6) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/4층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌 마감 등임.
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 새시 마감, 내부인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
기호(7) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 새시 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
기호(8) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등임.
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 새시 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
기호(9) : 철근콘크리트 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층/3층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌 마감 등임.
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 새시 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 기호(1) : 근린생활시설(공실)로 이용중임.
기호(2) : 근린생활시설(베트남쌀국수)로 이용중임.
기호(3) : 근린생활시설(공실)로 이용중임.
기호(5) : 근린생활시설(공실)로 이용중임.
기호(6) : 숙박시설(공실) 및 근린생활시설(공실)로 이용중임.
기호(7) : 근린생활시설(공실) 및 주택으로 이용중임.
기호(8) : 숙박시설(공실) 및 근린생활시설(1st piecing, 공실)로 이용중임.
기호(9) : 근린생활시설(공실)로 이용중임.
[설비내역] 기호(1,3,5,9) : 기본적인 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
기호(6-8) : 기본적인 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] --.
[공부와의 차이] 본건 토지는 토지대장상 2021.08.10부 2개필지(454,454-1), 2021.09.09부 3개필지(456,457,458) 및 2021.10.19부 3개필지(459,460,461)와 합병되었으나, 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 기준시점 현재 미정리 상태인바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 건물 기호(6) 지하층(후첨 "사진" 참조)은 기준시점 현재 "침수상태"이며, 침수 원인의 판단 및 복구 여부를 판단하기 어려워 귀 법원의 요청에 의거 감정평가 외 하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정승애 |
미상 |
2019.05.23 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 한만엽 |
전부 |
2017.12.26. |
2023.11.23. |
2023.11.23 |
10,000,000
[월]300,000 |
있음 |
2017.10.06.부터 |
| 이상길 |
미상 |
2008/12/15, 2009/03/13 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 이재은 |
목적물 1층 전부 |
2011/04/07, 2013/04/03 |
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1500만원
[월]월차임65만원 |
있음 |
2014년 4월부터2년간(자동갱신) |
| 장성훈 |
1층, 15평(재미난동네 사진관) |
2018.04.10. |
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2024.01.18 |
20,000,000
[월]750,000 |
있음 |
2017.12.15.부터 2019.12.14.까지 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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투OO |
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말소
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| 2 |
2021년10월8일 |
근저당권
|
제OO |
720,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년10월8일 |
근저당권
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경OO |
5,040,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2023년11월9일 |
임의경매
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제1OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.01.10] 채권자 제OOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
일괄매각임.
목록 4에 토지대장 상 2021.08.10.에 2개필지(454, 454-1), 2022.09.09.에 3개필지(456, 457, 458), 2021.10.19.에 3개필지(459,
460, 461)가 합병되었으나 일반건축물대장 및 건물등기사항증명서서상 현재 미정리 상태임(감정평가서 및 토지대장 참조).
목록6 지하층 감정시점 현재 침수상태이며 침수 원인의 판단 및 복구여부를 판단하기 어려우니 확인 후 입찰 요함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
659,070,440원 |
305,110,625원 |
46% |
3.9회 |
| 6개월 |
15건 |
1,132,930,553원 |
733,817,741원 |
56% |
3.3회 |
| 12개월 |
45건 |
1,160,010,373원 |
673,547,168원 |
73% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-02 |
강원도 인제군 북면 원통리 713-11
건물: 804.85㎡(243.47평) 토지: 268.00㎡(81.07평) |
감정가 527,103,130원
(2회,49%) 최저가 258,280,000원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-23 |
강원도 인제군 남면 신남리 305-1
건물: 487.66㎡(147.52평) 토지: 900.00㎡(272.25평) |
감정가 392,611,310원
(0회,100%) 최저가 392,611,310원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-26 |
경기도 의왕시 삼동 471-37
건물: 276.41㎡(83.61평) 토지: 111.00㎡(33.58평) |
감정가 467,612,720원
(0회,100%) 최저가 467,612,720원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-27 |
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2846
건물: 2,818.99㎡(852.74평) 토지: 519.00㎡(157.00평) |
감정가 2,904,468,960원
(3회,51%) 최저가 1,487,088,000원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-30 |
대전광역시 중구 대흥동 96-1
건물: 1,061.20㎡(321.01평) 토지: 307.60㎡(93.05평) |
감정가 731,167,200원
(2회,49%) 최저가 358,271,900원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-31 |
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 124-2
건물: 1,324.26㎡(400.59평) 토지: 414.00㎡(125.24평) |
감정가 1,462,730,120원
(0회,100%) 최저가 1,462,730,120원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-08-07 |
경상남도 김해시 장유면 관동리 584-3
건물: 350.67㎡(106.08평) 토지: 974.75㎡(294.86평) |
감정가 1,382,180,000원
(0회,100%) 최저가 1,382,180,000원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-08-14 |
인천광역시 옹진군 북도면 신도리 524-6
건물: 368.37㎡(111.43평) 토지: 398.00㎡(120.40평) |
감정가 450,017,850원
(0회,100%) 최저가 450,017,850원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-08-27 |
인천광역시 서구 경서동 673-11
건물: 8,515.02㎡(2,575.79평) 토지: 22,290.90㎡(6,743.00평) |
감정가 11,969,270,820원
(5회,27%) 최저가 3,259,467,000원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-09-12 |
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 669-1
건물: 49.00㎡(14.82평) 토지: 97.00㎡(29.34평) |
감정가 35,050,000원
(1회,80%) 최저가 28,040,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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