경상남도 진주시 지수면 용봉리 소재 "안계마을" 남동측 근거리(기호1,6), 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 지수면 용봉리 소재 "안계마을" 남동측 근거리(기호1,6), 내(기호2),동측 인근(기호4,5)에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(2) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임. 기호(4,5) : 사다리형 평지로 전임. 기호(6) : 부정형 완경사지로 자연림 등임.
[도로상태] 기호(1,6) : 맹지임. 기호(2) : 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(4,5) : 지적도상 맹지이며, 남서측으로 구거를 지나 노폭 약 3m 내외의 현황도로가 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4,5) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(6) : 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>.
[제시외 물건] 본건 기호(6) 지상에 분묘 수기가 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(4,5)는 2023.12.06.일자로 분할되어 분할 후 면적(각 946㎡, 839㎡)이나. 귀 원의 요청에 의거하여 귀 제시목록 및 분할 전 면적 등을 기준하였음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[건물구조] 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로(사용승인:2008.03.31) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 1층 : 창고 등2층 : 주택
[설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있으며 기호(3) 건물 옥상에 제시외태양광설비가 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감졍평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2016년11월15일
근저당권
도OO
78,000,000원
말소기준
3
2021년8월2일
근저당권
안OO
300,000,000원
말소
4
2023년12월1일
임의경매
안OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2016년11월15일
근저당권
도OO
78,000,000원
말소기준
3
2021년8월2일
근저당권
안OO
300,000,000원
말소
4
2023년12월1일
임의경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상ㄱ~ㅁ]매각 포함
-제시외 태양광설비[감정서상a]매각 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
