경상북도 예천군 지보면 어신리 소재 "다암저수지" 동측 인근(기호 (1),(4)- 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 지보면 어신리 소재 "다암저수지" 동측 인근(기호 (1),(4)- (9)) 및 북측 인근(기호 (2),(3))에 소재하며, 부근 일대는 임야, 농경지 및 취락 등이 소재함.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 북서측 원거리 간선도로(예지로)변에 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 기호 1) : 사다리형의 토지로서, 북측으로 완만한 하향경사지대에 위치하며, 휴경지 상태임. 기호 2) : 사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거 나지 상태임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 농경 지로 이용 중임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 서측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 도로로 이용 중임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 북측 및 남측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자연림 상태임. 기호 6,7) : 부정형의 토지로서, 북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자연 림 상태임. 기호 8,9) : 부정형의 토지로서, 남서측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자 연림 상태임.
[도로상태] 기호 1,5-7) : 지적도 및 실제 맹지 상태이나, 인접 필지를 경유하여 진출입 가능 함. 기호 2) : 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호 3) : 동측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호 4) : 자체 폭 약 4미터의 포장도로임. 기호 8,9) : 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내), 영농여건불리농지임. 기호 2) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내)임. 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 농 업보호구역, 소하천구역(2020-12-29)(다바우천)임. 기호 4) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 5) : 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 임업용산지임. 기호 6) : 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축 사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 7,8) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀 집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 9) : 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내, 가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km 이내), 임 업용산지임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호 (4) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.10.임의경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년5월10일
임의경매
피OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.15] 최고가매수신고인 기일변경신청 제출
지적도상 맹지. 지분매각.
공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의
매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025.8.7.자 사실조회회신서 참고).
