부산광역시 남구 용호동 소재 "분포고등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 각종 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 건물(사용승인일: 2018.03.27.) 내 1층 1148호(전유면적: 36.93㎡)로서, - 외벽: 치장석, 복합타일 및 강화유리 등 마감,- 내벽: 인테리어 마감 등,- 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 판매시설(상호명: 한과 나비연)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등으로 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 공개공지와 접한 광대로에 접하고, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(2018-01-16)(접합), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 본건은 보증금 6천만원 월임료 180만원에 임차되고 있는 것으로 탐문조사 되었음. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배연수
전부
2007.07.01
2019.10.28
2023.11.21
60,000,000 [월]1,800,000(부가세10% 별도)
있음
2019.10.01~2021.09.30(묵시적 갱신)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
약정/금지사항/환매특약
말소
2
소유권
아OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
제OO
말소
2
2018년11월5일
근저당권
주OO
864,000,000원
말소기준
3
2019년8월20일
전세권
배OO
60,000,000원
말소
4
2019년12월31일
근저당권
제OO
250,000,000원
말소
5
2023년4월26일
근저당권
신OO
255,000,000원
말소
6
2023년10월30일
임의경매
주OO
말소
7
2023년11월2일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.18] 채권자 (주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
토지등기부에 공유수면매립법에 의한 금지사항의 별도등기있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
