전라남도 광양시 광영동 소재 광영중학교 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 주차장.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 광영중학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 시가지 주변의 임야, 농경지, 아파트단지, 각급 학교 등의 편익시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 기호(1,2)는 본건까지 차량접근 불가하고, 기호(3)은 근접하게 차량접근 가능하나 직접 출입은 불가하며, 공히 시가지 인근으로 일반적인 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1) 사다리형의 임야, 기호2) 삼각형의 임야, 기호3) 부정형의 전으로 일부 지상에 수목(매실)이 식재되어 있음.
[도로상태] 공히 맹지로 인접지 및 농로 등을 통해 출입하고 있음.
[토지이용계획] 기호1)제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(전라남도 고시제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로2류(폭8-10m)저촉, 소로2류(폭8-10m)저촉,주차장 저촉, 가축사육제한구역(모든가축제한지역),상대보호구역(2015-01-12(전라남도교육지원청 고시 제2015-6호), 상대보호구역(광영초중,가야초등학교),준보전산지 등임. 기호2)제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로2류(폭8-10m)저촉, 주차장 저촉, 가축사육제한구역(모든가축제한지역),상대보호구역(2015-01-12(전라남도교육지원청 고시 제2015-6호), 상대보호구역(광영초중,가야초등학교),준보전산지 등임. 기호3)제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로3류(폭8m미만)저촉, 가축사육제한구역(모든가축제한지역),상대보호구역(2015-01-12(전라남도교육지원청 고시제2015-6호)) ,상대보호구역(광영초중,가야초등학교) 등임.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(3)지상에 소유자미상의 수목(매실나무)이 수십여주 소재하고 있으며, 본 평가에서는 해당 수목의 감정평가액을 명세표에 별도로 기재하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조]
[이용상태]
[설비내역]
[부합물/종물]
[공부와의 차이]
[참고사항]
[위치/주위환경]
2) 입지조건=
3) 임지사항=
4) 임목상황=
5) 이용상태 및 장래성=
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=
7) 기타참고사항=
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
