전라남도 순천시 상사면 응령리 소재 "상사초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 자연환경보전지역. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 상사면 응령리 소재 "상사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을내 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대로서, 제반 주변환경 등은 대체적으로 보통시되는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장등이 소재하여 일반적인교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호 1) : 급경사지대내의 경사지인 부정형의 농경지임. 기호 2) : 급경사지대내의 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 농경지임. 기호 3), 4) : 급경사지대 내에 위치한 부정형의 자연림 및 조림 상태임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장농로와 접함. 기호 2)-4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 기호 1) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상수원보호구역(전축 종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>,기호 2) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(녹지지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상수원보호구역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(자연환경보전지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>,기호 3) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(녹지지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상수원보호구역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(자연환경보전지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역 <수도법>,기호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>임.
[제시외 물건] - 공히 본건 토지 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 "제시외 수목" (감나무 등 유실수 및 배롱나무등 관상수 수백여주)이 소재하고 있으며, 탐문결과 타인 소유인 것으로 조사되었음. - 기호 1), 4) 토지 지상에는 별첨"사진용지"에 도시한 바와 같이 분묘 각각 약 1기, 4기가 소재하고 있음. - 기호 2) 토지 지상에는 현황 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같은 철탑이 소재하고 있으며 등기사항전부증명서상 지상권이 설정되어 있음.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 본건 기호 1)토지의 등기사항전부증명서상 면적은 6,930㎡이나, 토지대장상 2022.02.09.자 로 분할되어 본번에 -6을 부하여 토지대장상 면적은 5,930㎡임. - 본건 기호 1) 토지 지상에는 등기사항전부증명서상 견고한 건물의 소유(철탑)를 위한 지상 권이 설정되어 있으나, 현황상 철탑은 분할 후 토지인 기호 2) 지상에 소재하는 것으로 추 정됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.9.25.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년3월2일
지상권
주OO
인수
2
2017년9월25일
근저당권
광OO
360,000,000원
말소기준
3
2017년9월25일
지상권
광OO
말소
4
2022년1월19일
가등기
이OO
말소
5
2024년4월9일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 지상권설정등기(1998.3.2.제5971호), 순위 9번 지상권설정등기(2017.9.25. 제37729호)는 말소되지 않고 매수인에
게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
