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| 최근본 물건 |
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♬ 진주시 다가구주택경매>2024타경30436>모덕로64번길 다가구주택경매>진주시 모덕로64번길 11 여의주경매
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경남 진주시 모덕로64번길 11에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경30436이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,580,228,200원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 809,077,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 80,907,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경30436 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 진주지원 2계
☎ 055-760-3252 |
| 소재지 |
경상남도 진주시 모덕로64번길 11 |
| 사건번호 |
2024 타경 30436
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
1,580,228,200원 |
채권자 |
금OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.16 |
| 최저입찰가 |
(51%) 809,077,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.01.17 |
입찰보증금 |
80,907,700원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.04.08 |
| 경매청구금 |
1,048,338,551원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
656.34㎡(198.54평) |
토지면적 |
399.10㎡(120.73평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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상대동 293-1 |
대 |
399.1㎡ (120.73평) |
건물
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모덕로64번길 11 |
1층 계단실 |
23.28㎡ (7.04평)
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| 모덕로64번길 11 |
2층 다가구 |
211.02㎡ (63.83평)
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| 모덕로64번길 11 |
3층 다가구 |
211.02㎡ (63.83평)
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| 모덕로64번길 11 |
4층 다가구 |
211.02㎡ (63.83평)
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2024-10-31
유찰
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(100%) 1,580,228,200원
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2024-12-05
변경
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(80%) 1,264,183,000원
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2025-05-26
유찰
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(80%) 1,264,183,000원
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2025-06-30
유찰
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(64%) 1,011,346,000원
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2025-08-04
진행
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(51%) 809,077,000원
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경상남도 진주시 상대동 소재 "진주시청" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "진주시청" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택,다가구주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.
[이용상태] 평지의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측 및 동측으로 소로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(상평2-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽: 대리석 및 화강석 붙임, 스톤코트 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 다가구주택 용도로서 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최다민 |
3층 304호 |
2021.12.06. |
2021.11.17. |
2024.04.05. |
85,000,000
|
없음 |
2021.12.06.~ |
| 송현지 |
|
2019.06.25. |
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|
|
없음 |
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| 송현주 |
401호(45.23㎡) |
2020.03.27. |
2020.02.27. |
2024.03.18. |
50,000,000
|
없음 |
2020.02.27.~ |
| 송승우 |
204호(76.23㎡) |
2021.03.31. |
2021.03.10. |
|
70,000,000
|
없음 |
2021.03.26. |
| 송은철 |
403호(110㎡) |
2019.07.01. |
2019.07.01. |
2024.02.26. |
150,000,000
|
없음 |
2019.07.10.~ |
| 박민재 |
302호(약 50㎡) |
2022.02.08. |
2022.02.08. |
2024.02.21. |
50,000,000
|
없음 |
2022.02.08.~ |
| 망 오장혁 (상속인 오철수,진민경) |
205호(76.26㎡) |
2022.06.13. |
2022.05.13. |
2024.03.04. |
90,000,000
|
없음 |
2022.06.03.~ |
| 오세영 |
2층 일부 |
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100,000,000
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| 김정민 |
203호(30.22㎡) |
2020.05.29. |
2020.06.01. |
2024.02.19. |
17,000,000
[월]150,000 |
없음 |
2020.05.30.~ |
| 김재명 |
202호(33㎡) |
2021.11.22. |
2021.11.22. |
|
50,000,000
|
없음 |
2021.11.22.~ |
| 김유림 |
201호(약 40㎡) |
2021.05.17. |
2021.03.23. |
2024.02.21. |
50,000,000
[월]50,000 |
없음 |
2021.04.30.~ |
| 김성훈 |
305호(약 59.4㎡) |
2021.01.22. |
2021.01.22. |
2024.02.07. |
75,000,000
|
없음 |
2021.01.21.~ |
| 강지수 |
303호(약 30㎡) |
2022.10.13. |
2022.11.07. |
2024.02.08. |
20,000,000
[월]250,000 |
없음 |
2022.10.13.~ |
| 강예인 |
402호(약 40㎡) |
2021.04.13. |
2021.03.23. |
2024.03.28. |
50,000,000
|
없음 |
2021.04.09.~ |
| 매각물건명세 비고 |
송현주:계약서상의 임대차기간(점유기간)은 2020. 3. 16.임.
오세영(망 오장혁의 승계인 오철수,진민경):현황조사시 임차인 망 오장혁의 누나가 임차권의 승계인으로 조사되었으나 망인의
부, 모인 오철수, 진민경이 2024. 3. 4. 승계인으로서 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.24.[근저당권] 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
박OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년5월24일 |
근저당권 |
금OO |
1,248,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월17일 |
임의경매 |
금OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년7월23일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.24.[근저당권] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년5월24일 |
근저당권
|
금OO |
1,248,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년8월25일 |
임차권설정
|
송OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년12월20일 |
임차권설정
|
최OO |
85,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년1월17일 |
임의경매
|
금OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년1월26일 |
임차권설정
|
김OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년6월3일 |
임차권설정
|
송OO |
50,000,000원 |
말소
|
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| 8 |
2024년7월23일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,614,142,668원 |
738,666,467원 |
52% |
4.2회 |
| 6개월 |
8건 |
1,427,216,198원 |
657,303,917원 |
50% |
4.4회 |
| 12개월 |
16건 |
1,053,474,101원 |
492,834,834원 |
47% |
4.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다가구주택 |
입찰일
2007-07-06 |
대구광역시 서구 비산동 1370-1
건물: 1,447.75㎡(437.94평) 토지: 204.60㎡(61.89평) |
감정가 257,723,400원
(1회,70%) 최저가 180,406,000원
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| 다가구주택 |
입찰일
2007-07-18 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-194
건물: 249.78㎡(75.56평) 토지: 251.00㎡(75.93평) |
감정가 564,883,560원
(1회,80%) 최저가 451,907,000원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-07-19 |
경기도 수원시 권선구 세류동 1095-16
건물: 279.99㎡(84.70평) 토지: 170.00㎡(51.43평) |
감정가 308,016,510원
(1회,80%) 최저가 246,413,000원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-07 |
서울특별시 중구 신당동 699
건물: 208.54㎡(63.08평) 토지: 109.00㎡(32.97평) |
감정가 419,746,600원
(1회,80%) 최저가 335,797,000원
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| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-07 |
서울특별시 동작구 노량진동 232-63
건물: 202.97㎡(61.40평) 토지: 142.00㎡(42.96평) |
감정가 389,490,710원
(0회,100%) 최저가 389,490,710원
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| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-14 |
경기도 화성시 태안읍 기산리 431-2 에이동호
건물: 277.32㎡(83.89평) |
감정가 76,318,000원
(1회,100%) 최저가 76,318,000원
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| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-17 |
경상남도 김해시 생림면 사촌리 448-3
건물: 269.63㎡(81.56평) 토지: 522.00㎡(157.91평) |
감정가 200,812,980원
(1회,80%) 최저가 160,650,000원
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| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-17 |
경상남도 김해시 생림면 사촌리 448-6
건물: 269.03㎡(81.38평) 토지: 478.00㎡(144.60평) |
감정가 197,069,780원
(1회,80%) 최저가 157,656,000원
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| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-24 |
경기도 수원시 권선구 세류동 216-17
건물: 201.86㎡(61.06평) 토지: 132.00㎡(39.93평) |
감정가 291,536,000원
(0회,100%) 최저가 291,536,000원
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| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-27 |
서울특별시 강북구 번동 444-17
건물: 196.84㎡(59.54평) 토지: 94.90㎡(28.71평) |
감정가 270,013,487원
(1회,80%) 최저가 216,010,790원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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