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♬ 남구 (대연동,대연동금샘하이클래스) 다세대,빌라경매>2023타경110430 >천제등로 다세대,빌라경매>남구 천제등로 59-26, 101동 5층501호 (대연동,대연동금샘하이클래스) 여의주경매
부산 남구 천제등로 59-26, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경110430 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 219,000,000원 이나 0회 유찰최저입찰가는 219,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2026.03.23(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경110430 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 4 )
진행상태 : 재진행 부산지방법원 부산동부지원 1계☎ 780-1421
소재지
부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 5층501호 (대연동,대연동금샘하이클래스)
사건번호 2023 타경 110430
물건번호
3개 물건중 1번(재진행)
3개 물건중 2번(재진행)
3개 물건중 3번(재진행)
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
219,000,000원
채권자
승OOOOOOO외 1명
사건접수일
2023.11.23
최저입찰가
(100%) 219,000,000원 채무자
신OO
개시결정일
2023.11.27
입찰보증금
21,900,000원
소유자
신OO
배당종기일
2024.02.07
경매청구금
386,026,064원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
51.45㎡(15.56평 )
토지면적
29.40㎡(8.89평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
천제등로 59-26
310.9 분의 29.4
29.4㎡ (8.89평)
건물
천제등로 59-26
5층501호 (대연동,대연동금샘하이클래스) 철근콘크리트구조
51.45㎡ (15.56평)
2024-11-11
변경
(100%) 219,000,000 원
2026-03-23
진행
(100%) 219,000,000 원
부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 동측 인근에 위치합니다. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 6층 건 내 각 2,4,5층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석, 징크판넬내벽: 벽지 및 타일 마감,창호: 샷시창
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨 설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택부지로 이용중임.[도로상태] 북측으로 6미터 폭의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제 2종일반주거지역, 가축사육제한구역 . 상대보호구역(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김해연
전부
2022.07.18.
미상
미상
없음 미상
주택도시보증공사
501호전부
2022.06.21
2022.06.21
2025.3.20.
147,000,000
없음 2022.07.16~2024.07.15
최준용
501호전부
2022.07.18
2022.06.21
2023.12.6.
154,000,000
없음 2022.07.16~
매각물건명세 비고 김해연:임차인 최준용의 동거인임.
주택도시보증공사:임차인 최준용의 승계인임.
최준용:주택임차권의 등기일은 2024.08.14.자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.08.10.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
신OO
말소
2
2018년8월10일
근저당권
승OO
720,000,000원
말소기준
3
2023년11월27일
임의경매
승OO
말소
4
2024년8월14일
임차권설정
최OO
154,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.11] 기타 주OOOOOOO 당사자변경 및 송달장소변경신청서 제출[2025.03.20] 임차인 주OOOOOOO 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출
도시형생활주택으로 이용중임.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건 )
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 20-14 건물: 53.53㎡(16.19평) 토지: 22.26㎡(6.73평)
감정가 45,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 23,040,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 75-520 1층 101호 건물: 49.74㎡(15.05평) 토지: 15.80㎡(4.78평)
감정가 37,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 37,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 70-62 4층 401호 건물: 93.06㎡(28.15평) 토지: 29.44㎡(8.91평)
감정가 86,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 86,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 75-114 2층 201호 건물: 51.10㎡(15.46평) 토지: 21.45㎡(6.49평)
감정가 49,800,000 원 1회 ,80% ) 최저가 39,840,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 8 3층 301호 건물: 50.25㎡(15.20평) 토지: 22.04㎡(6.67평)
감정가 50,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 32,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청북길16번길 6, 1층201호 건물: 59.13㎡(17.89평) 토지: 16.00㎡(4.84평)
감정가 90,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 72,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청북길17번길 26, 3층302호 건물: 43.95㎡(13.29평) 토지: 13.91㎡(4.21평)
감정가 83,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 58,100,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
