경기도 김포시 북변동 소재 "김포서초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 주거배후지 인근 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
[이용상태] 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 삼각형의 토지이고 상업용 건부지(주유소부지)이며 기준시점 현재 "공가상태"임.
[도로상태] 본건 남측으로 로폭 약 15미터 내외 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 도시계획시설의 부지(도시개발과 확인요망), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] ㆍ1층,2층 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 등. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임. ㆍ켄노피 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 무벽체임. ㆍ차고 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 블록노출쌓기 마감. ㆍ새장 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 목재노출 마감.
[이용상태] 기준시점 현재 구조 전체가 "공가"상태임. ㆍ1층 : 주유소(사무소). ㆍ2층 : 주유소(창고). ㆍ켄노피 : 케노피. ㆍ차고 : 차고. ㆍ새장 : 새장.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 개별난방설비임.
[부합물/종물] 본건은 부합물이 소재하는 바 그 구조 및 용도로 보아 영향없음.
[공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 / 5. 그 밖의 사항 / (1) 참조.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2023년3월27일
근저당권
지OO
3,600,000,000원
말소기준
3
2023년8월17일
근저당권
전OO
546,000,000원
말소
4
2023년8월17일
근저당권
전OO
534,000,000원
말소
5
2023년8월17일
근저당권
전OO
432,000,000원
말소
6
2023년8월17일
근저당권
전OO
570,000,000원
말소
7
2023년8월17일
근저당권
김OO
532,800,000원
말소
8
2023년8월31일
가압류
신OO
374,000,000원
말소
9
2023년9월26일
가압류
서OO
49,266,706원
말소
10
2023년9월27일
압류
국OO
말소
11
2023년11월9일
가압류
주OO
33,118,554원
말소
12
2024년1월11일
가압류
주OO
71,078,831원
말소
13
2024년1월24일
임의경매
전OO
말소
14
2024년7월18일
압류
국OO
말소
15
2024년9월9일
압류
김OO
말소
16
2024년9월10일
압류
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2023년3월27일
근저당권
지OO
3,600,000,000원
말소기준
3
2023년8월17일
근저당권
전OO
546,000,000원
말소
4
2023년8월17일
근저당권
전OO
534,000,000원
말소
5
2023년8월17일
근저당권
전OO
432,000,000원
말소
6
2023년8월17일
근저당권
전OO
570,000,000원
말소
7
2023년8월17일
근저당권
김OO
532,800,000원
말소
8
2023년8월31일
가압류
신OO
374,000,000원
말소
9
2023년9월26일
가압류
서OO
49,266,706원
말소
10
2023년11월9일
가압류
주OO
33,118,554원
말소
11
2024년1월11일
가압류
주OO
71,078,831원
말소
12
2024년1월24일
임의경매
전OO
말소
13
2024년7월18일
압류
국OO
말소
14
2024년9월9일
압류
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.07.25] 채권자 지OOOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
[2025.07.28] 채권자 지OOOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
[2025.07.21] 채권자 지OOOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
[2024.11.22] 채권자 지OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 기일변경신청 제출
[2025.12.23] 채권자 지OOOOOOOO OOOO 경매속행신청서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계 기구 포함하여 매각(감정평가서 참조)
2. 주유기에 하자보수 휴업 문구 있음. 1층은 문이 잠겨있고, 2층은 텅빈상태로 열려있음
3. 차고,새창, 주유기, 세차기등 관리상태 매우 불량, 훼손, 유류탱크는 지하에 매장되어 있어서 육안으로 확인 불가 (감정평가
서 참고)
