경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 북동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택 및 공장용지 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
[이용상태] 본건은 완경사 지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:23.11.20- 28.11.19)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물으로서,(사용승인일: 2017.09.29) 외벽: 드라이비트 마감 등,창호: 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 현장조상일 현재 단독주택[다가구(4가구)주택]으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
[설비내역] 기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, LPG 가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도"와 같이 제시외물건(㉠-㉥)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
FATIMASYEDAAAYAT
2023.10.17
없음
RIZVISYEDASANA
2023.10.04
없음
SHAHNAVEED
302호
2023.10.04.
2023.10.04.
2024.2.19.
5,000,000 [월]370,000
없음
2023.09.27.~2025.09.26.
남미희
102호
2021.11.15.
2021.11.15.
2024.4.8.
80,000,000 [월]250,000
없음
2021.11.30.~2023.11.30.
박용관
101호
2018.08.28.
2018.08.28.
2024.3.25.
10,000,000 [월]700,000
없음
2018.08.28.~2019.08.27.
유상우
2018.10.31
없음
정현정
2018.08.28
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.10.26.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
기OO
말소
2
2017년10월26일
근저당권
엠OO
533,000,000원
말소기준
3
2019년10월16일
근저당권
김OO
525,000,000원
말소
4
2024년2월2일
임의경매
안OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.10.26.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
기OO
말소
2
2017년10월26일
근저당권
엠OO
533,000,000원
말소기준
3
2019년10월16일
근저당권
김OO
525,000,000원
말소
4
2024년2월2일
임의경매
안OO
말소
5
2024년5월13일
임차권설정
박OO
10,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.26] 승계인 엠OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
