[위치/주위환경] 본건은 전남 무안군 일로읍 죽산리 소재“영화정마을”남동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) : 부정형 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 2) : 부정형 평지로서, 답 및 일부 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) : 지적도상 동측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 맹지임. 일련번호 2) : 남서측으로 왕복 2차선 및 북동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 일련번호 2) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-27)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년10월5일
근저당권
순OO
318,000,000원
말소기준
3
2022년10월5일
지상권
순OO
말소
4
2023년9월18일
가압류
제OO
44,361,660원
말소
5
2023년10월23일
가압류
하OO
10,357,179원
말소
6
2023년10월25일
가압류
광OO
60,830,952원
말소
7
2024년1월30일
임의경매
순OO
말소
8
2024년4월11일
가압류
신OO
6,344,249원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
