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♬ 양산시 토지(대지)경매>2024타경101058>물금읍 토지(대지)경매>양산시 물금읍 가촌리 512-4 여의주경매
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경남 양산시 물금읍 가촌리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경101058이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,162,780,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 569,762,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 56,976,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경101058 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:00
(입찰 41일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
울산지방법원 4계
☎ 052-216-8264 |
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 512-4 |
| 사건번호 |
2024 타경 101058
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
1,162,780,000원 |
채권자 |
사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.01.18 |
| 최저입찰가 |
(49%) 569,762,000원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2024.01.19 |
입찰보증금 |
56,976,200원 |
소유자 |
최OOOOO |
배당종기일 |
2024.04.12 |
| 경매청구금 |
701,200,888원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
건물제외 및 토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
509.00㎡(153.97평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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가촌리 512-4 |
대 |
18㎡ (5.45평) |
| 가촌리 551-6 |
대 |
491㎡ (148.53평) |
| 제시외건물 |
가촌리 551-6 |
사무실 |
3.2
㎡(0.97평) 제외
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2024-12-10
유찰
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(100%) 1,162,780,000원
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2025-01-14
유찰
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(70%) 813,946,000원
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2025-02-18
변경
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(49%) 569,762,000원
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2025-04-29
변경
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(49%) 569,762,000원
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2025-08-12
진행
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(49%) 569,762,000원
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대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
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[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1 : 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거나지 상태 및 일부 도로임.
일련번호 2 : 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지 상태임.
[도로상태] 남동측에 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 후첨 ‘지적개황도 및 사진용지’와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 해당사항 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.24.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
최OO |
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말소
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| 2 |
2021년9월24일 |
근저당권 |
사OO |
828,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년9월24일 |
지상권 |
사OO |
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말소
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| 4 |
2023년3월8일 |
근저당권 |
김OO |
50,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년11월14일 |
가압류 |
물OO |
5,989,532원 |
말소
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| 6 |
2024년1월19일 |
임의경매 |
사OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.07] 채권자 사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출
1.일괄매각, 감정평가서 상 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 사무실 단층 3.2㎡) 제외
2.목록 1토지 현황 일부 도로임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
949,116,193원 |
452,433,333원 |
44% |
2.7회 |
| 6개월 |
8건 |
1,298,951,198원 |
667,079,000원 |
51% |
2.4회 |
| 12개월 |
14건 |
977,209,164원 |
517,873,865원 |
62% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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