1) : 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남은광교회;" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 슬래브지붕. 경사지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 1) : 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남은광교회;" 남동측 인근에 위치하며 주위는 교회, 단독주택, 근린생활시설 등임. 3), 5), 6) : 전라남도 장성군 삼계면 수산리 소재 "자초마을" 동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 야산지대임.
[교통상황] 1) : 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3), 5), 6) : 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
[이용상태] 1), 3) : 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임. 5) : 도로, 휴경지임. 6) : 축사건부지임.
[도로상태] 1) : 서측 및 남측으로 도로에 접함. 3) : 북측으로 도로에 접함. 5) : 대부분 도로임. 6) : 맹지임.
[토지이용계획] 1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구(완료), 전통상업보존구역임. 3), 5), 6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.
[제시외 물건] 별지 "지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 위 경량철골조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 벽돌마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층임. 외벽 : 벽돌 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 4-다) : 경량철골구조 경사지붕 단층으로 외벽 : 벽돌마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 4-라) : 경량철골구조 경사지붕 단층으로 외벽 : 판넬 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
[이용상태] 2-가), 4-다), 4-라) : 주택. 2-나) : 창고.
[설비내역] 주택 부분은 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 2-가) 옥상 구조물(경량철골조강판지붕), 3)지상 및 4-라) 지붕상 태양광설비 등 부대설비 포함하여 평가하였음.
[부합물/종물] 별지 "지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 2-가), 2-나)는 공부상 시멘트벽돌조이나 현황 적벽돌조이며, 2-나)는 현황 창고임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
