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♬ 문경시 토지(전)경매>2024타경292>마성면 토지(전)경매>문경시 마성면 모곡리 256 여의주경매
경북 문경시 마성면 모곡리에 소재한 토지(전)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경292이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 107,448,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 36,855,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.05.12(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 3,685,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경292 (대구지방법원 상주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경292 토지(전)경매
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입찰일 2026.05.12(화) 10:00  (입찰 60일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 대구지방법원 상주지원 1계
☎ 054-530-5551
소재지 경상북도 문경시 마성면 모곡리 256
사건번호 2024 타경 292

물건번호

 (1) 물건용도 토지(전)
감정평가액 107,448,000원  채권자 문OOOOOOOO 사건접수일 2024.02.14
최저입찰가 (34%) 36,855,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.02.26

입찰보증금

 3,685,500원  소유자 박OO 배당종기일 2024.05.13
경매청구금 91,957,450원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 3,256.00㎡(984.94평)
법원경매 2024타경292 토지(전)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 모곡리 256 전 3256㎡ (984.94평)
 진행   (입찰60일전)  
 2025-02-11 유찰 (100%) 107,448,000원 
 2025-03-11 유찰 (70%) 75,214,000원 
 2025-04-08 변경 (49%) 52,650,000원 
 2025-07-08 유찰 (49%) 52,650,000원 
 2025-08-12 변경 (34%) 36,855,000원 
 2026-05-12 진행 (34%) 36,855,000원 
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다. 지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다. 취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.12.27.근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 박OO 말소  
2 2022년12월27일 근저당권 엠OO 117,000,000원 말소기준  
3 2022년12월27일 지상권 엠OO 말소  
4 2024년2월22일 가압류 경OO 9,576,380원 말소  
5 2024년2월26일 임의경매 문OO 말소  
6 2024년4월22일 가압류 서OO 59,376,656원 말소  
7 2024년4월24일 가압류 농OO 480,424,805원 말소  
8 2024년4월26일 가압류 농OO 84,780,847원 말소  
9 2024년4월30일 가압류 농OO 144,322,550원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.04.02] 승계인 엠OOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 묵어있음
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 52,319,481원 26,600,444원 43% 3.3회
6개월 14건 132,051,188원 56,480,286원 44% 3.1회
12개월 28건 125,340,156원 66,555,282원 52% 2.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
전 입찰일
2026-04-13 		 전북특별자치도 완주군 이서면 남계리 202-4
         토지: 725.00㎡(219.31평) 		감정가 49,300,000원 
(1회,70%) 최저가 34,510,000원 
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