1)위치 및 주위환경
본건은 신안군 도초면 이곡리 소재 번호(1,2)이곡마을 동측 근거리, 번호(3)소신마을 남측
인근, 번호(4,5)이곡마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로
형성된 도서지방내 농촌지역임.
2)교통상황
본건은 도서지방내 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통이하임.
도초도는 도서지방으로 목포에서 쾌속여객선과 철부도선이 운항하고 있음.
3)형태 및 이용상태
번호(1,2) 각각 부정형으로 완경사를 이루며 활잡목이 식생하는 자연림임.
번호(3) 삼각형으로 지반은 대체로 평탄하며 일부 화초가 식재되어 있고 일부는 휴경중인
묵전임.
번호(4) 부정형으로 완경사를 이루며 지상에 활잡목이 식생하는 임야화된 묵전임.
번호(5) 부정형으로 완경사를 이루며 잡초 및 덩굴식물이 무성한 휴경중인 묵전임.
4)인접 도로상태
번호(1) 지적상 맹지이나 서측 구거상의 소폭의 콘크리트교량(다리)를 통하여 접근 가능함.
번호(2) 맹지임.
번호(3) 본건 서측으로 폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 일부 접함.
번호(4) 지적상 본건 북동측으로 소폭의 도로와 접하나 수풀이 무성하여 폐도상태이며
현황은 맹지임.
번호(5) 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
번호(1)계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,
염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지
(보전산지)/준보전산지<산지관리법>.
번호(2)계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
번호(3)계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
번호(4,5)생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,
돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
임야(1)지상에 분묘 1기가 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
