1)위치 및 주위환경
전라남도 순천시 상사면 마륜리 소재 마륜보건소 북서측 근거리에 위치하며 주위는 근교농
촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 대중교통여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1:부정형 완경사지로서 감나무,매실나무 등 유실수 식재되어 있으나 관리상태 불량한
전임.
기호2:부정형 완경사지로서 자연림임.
4)인접 도로상태
공히 북동측으로 폭 약 3m 콘크리트포장도로 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1:보전관리지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을제외한전축종제
한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한
지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공장설립제한지역<수도법>
기호2:농림지역,보전관리지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을제외
한전축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(녹지지역(
전축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설
립제한지역<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호2 지상에 식재된 감나무, 매실나무 등 유실수는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구
분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감
안하여 토지에 포함평가 하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
