1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 내동면 신율리 소재 `경상국립대학교 내동캠퍼스" 남동측
인근에 위치하며, 주위는 근교농경지대로서, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
기호(1)은 차량의 출입이 가능하나, 기호(2)는 불가능하며, 지역내 일반적인 교통
사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 완경사 부정형의 토지로서 전기타(일부 콘크리트포장 및 휴경지)임.
기호(2) 완경사 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며, 일부 농막 등의 제시외 건물이
소재함.
4)인접 도로상태
기호(1)의 북측으로 약3-4미터폭의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호(2)는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 가좌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 가좌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
기호(2)의 일부 지상에 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㄷ)과 같이 소재하며, 구조,
규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건의 사용수익에 일부 영향을 미칠 것으로
사료됨.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건 토지는 공히 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확인에는
지적측량이 요구됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년10월23일
소유권
한OO
말소
2
2012년6월27일
소유권
한OO
말소
3
2023년10월23일
소유권
정OO
말소
4
2023년10월23일
소유권
정OO
말소
5
2023년10월23일
소유권
이OO
말소
6
2012년6월27일
근저당권
남OO
84,000,000원
말소기준
7
2024년4월19일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 목록[2] 지적도상 맹지.
- 목록[2] 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가.
- 목록[2] 제시외 건물(감정서상ㄱ~ㄷ)매각 제외(최저매각가격은 이를 감안한 금액).
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
