1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 창평동 소재 "목포창평동우체국" 남측 인근에 위치하며, 부근은
번화한 상가지대로, 주위환경은 무난함.
2)교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,3) 세장형의 평지로, 상업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,3) 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2(가) 목조 골함석지붕 2층으로,
벽체: 판넬 등,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창임.
일련번호 4(가) 목조 골함석지붕 2층으로,
2층부분은 폐쇄되었으며,
벽체: 판넬 등,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창임.
일련번호 2(나),4(나) 목조 판넬지붕 단층으로,
내벽: 타일 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감,
바닥: 타일 마감임
2)이용상태
일련번호 2(가) 1층: 교회, 2층: 창고로 이용중임.
일련번호 4(가) 1층: 점포(상호:명품통닭&호프)로 이용중이며, 2층: 폐쇄되었음.
일련번호 2(나), 4(나) 변소로 이용중임.
3)설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
일련번호 2(가), 4(가): 공부면적과 실측면적이 다소 상이함.
* 일련번호 2(가): 공부면적은 1층 35.70㎡, 2층 35.70㎡이나,
실측면적은 1층 약 65㎡, 2층 약 65㎡임.
일련번호 4(가): 공부면적은 1층 52.89㎡, 2층 20.66㎡이나,
실측면적은 1층 약 39㎡이며, 2층은 폐쇄되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이혜나
2024.9.19.
1,000,000 [월]350,000
2022.10.01.~2024.10.01
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 21.2.25 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월5일
소유권
김OO
말소
2
2021년2월25일
근저당권
목OO
110,000,000원
말소기준
3
2022년6월2일
(1)근저당권설정
명OO
90,000,000원
말소
4
2022년6월2일
(2)근저당권설정
김OO
30,000,000원
말소
5
2024년8월26일
임의경매
명OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 21.2.25 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월5일
소유권
김OO
말소
2
2021년2월25일
근저당권
목OO
110,000,000원
말소기준
3
2022년6월2일
(1)근저당권설정
명OO
90,000,000원
말소
4
2022년6월2일
(2)근저당권설정
김OO
30,000,000원
말소
5
2024년8월26일
임의경매
명OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록 2(가) 건물의 공부 면적과 실측면적이 상이함
목록 2(가) 건물의 일부가 목록 3 지상에 걸쳐 있는 것으로 추정됨
목록 2(가) 건물 중 점포 및 주택은 공부상 '목조 기와지붕'이나 현황은 '골함석지붕'임
목록 2(가) 건물 중 부속건물 변소는 공부상 '목조 기와지붕'이나 현황은 '판넬지붕'임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
