1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)-(4),(6) 은 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 기호(1),(2),(4),(6)은 외추
마을 남서측 인근, 기호(3)은 외추마을 북측 인근, 기호(5)는 전라남도 보성군 벌교읍 장산
리 소재 장산마을 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌마을 및 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
기호(1)-(4),(6) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재
하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호(5): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교통
상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사지로서, 주거나지임.
기호(2) : 부정형 완경사지로서, 도로임.
기호(3) : 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호(4) : 부정형 완경사지로서, 토지임야임.
기호(5) : 부정형 급경사지로서, 자연림임.
기호(6) : 부정형 완경사지로서, 토지임야임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 북측으로 포장도로에 접함.
기호(2) : 본건이 도로임.
기호(3) : 본건 동측으로 포장도로에 접함.
기호(4) : 본건 북측으로 포장도로에 접함.
기호(5) : 맹지임.
기호(6) : 본건 남측으로 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(200
0m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제
한구역(300m_소_신고대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(가축사육제한구역 (400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)) <가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)) <가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2),(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한
구역(2000m_돼지)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(가축사육제한구역 (300m_소_신고대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) <가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그 밖
의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사
육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>
기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (1500m_닭,오리,개,메추리))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(200
0m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제
한구역(300m_소_신고대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(가축사육제한구역 (400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)) <가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)) <가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4) : 농림지역(2022-10-20), 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m
_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (400m_소_허가대상)) <가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의 가
축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구
역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지) <
산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌진흥촉진에 관
한 법률>
기호(5) : 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메
추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한
구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지
)<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 인접필지 타인소유(추동리 222번지 소재 건물)의 주택,창고 일
부가 점유 소재함.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청
보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
