1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 부북면 춘화리 소재 "춘기마을" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주
변은 공장 및 주택, 농경지 등으로 형성된 지방도변임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전
반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
남서측 도로와 등고,평탄한 가장형의 토지로서 공업용건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼
지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2020-07-16
)<도로법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 별지 "건물 감정평가요항표" 참조하시기 바람.
나. 기 타 : 기호2 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지 및 건물의
정확한 위치, 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
1)건물의 구조
기호1. 철골조 조립식판넬지붕 현황 1층건으로,
주기둥: H-Beam 400x200mm,
벽 체: 판넬마감 등,
바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등,
창 호: 상하2열 샷시창구조임.
2)이용상태
기호1: 1층 - 공부상 용도는 공장이며, 현황 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 전기설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
기호1 건물은 공부상 용도가 ‘공장 및 근린생활시설’이고, 2층 건물로 등재되어 있으나 현
황 2층이 멸실되어 1층 건물이고, 용도는 공장(현황 창고로 이용중임)임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이진영
미상
2017.06.23
미상 [월]미상
있음
미상
농업회사법인주식회사진흥
전체
2018.02.05
10,000,000 [월]2,000,000
있음
2017.06.01~2018.05.31
매각물건명세 비고
농업회사법인 주식회사 진흥:목록1.2 권리신고 없어 임대차관계 불분명
이진영:목록1.2 권리신고 없어 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 11. 26.근저당권. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월23일
소유권
지OO
말소
2
2018년11월26일
근저당권
북OO
520,000,000원
말소기준
3
2023년11월9일
근저당권
장OO
65,000,000원
말소
4
2024년3월18일
임의경매
북OO
말소
5
2024년8월16일
압류
밀OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 11. 26.근저당권. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월23일
소유권
지OO
말소
2
2018년11월26일
근저당권
북OO
520,000,000원
말소기준
3
2023년11월9일
근저당권
장OO
65,000,000원
말소
4
2024년3월18일
임의경매
북OO
말소
5
2024년8월16일
압류
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-4) 포함. 목록1. 건물은 공부상 용도가 '공장 및 근린생활시설' 이고, 2층 건물로 등재되어 있으
나 현황2층이 멸실되어 1층 건물이고, 용도는 공장(현황 창고로 이용중)임. 목록2. 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명
한 바 본건 토지 및 건물의 정확한 위치, 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
