1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 별량면 봉림리 소재 무림마을 북서측 인근(일련번호(1,5)),
무림마을 북동측 인근(일련번호(2,3)), 무림마을내(일련번호(4))에 위치하며,
일련번호(1,5) 인근은 자연림 및 휴경지 등으로 형성된 산림지대, 일련번호(2,3) 인
근은 농경지 등으로 형성된 농경지대, 일련번호(4) 인근은 자연부락 및 농경지 등으
로 형성된 농촌지대임.
2)교통상황
남동측 근거리에 2번 국도가 통과하고 있으나, 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인
대중교통상황은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형의 자연림상태, 일련번호(2,3)은 부정형의 전, 일련번호(4)는
사다리형의 전, 일련번호(5)는 부정형의 휴경지상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2,4,5)는 지적상 맹지이고, 일련번호(3)은 동측으로 왕복2차선의 아스팔트
포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지의 용도지역은 농림지역, 보전관리지역이고, 가축사육제한구역(2000m거리
제한-소, 말, 젖소, 사슴, 양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>이며,
일련번호 2)-4)토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종
제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
일련번호 5)토지의 용도지역은 보전관리지역이고, 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말
을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
일련번호(3) 지상에는 별첨 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 및
분묘가 소재함.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호(2,3) 지상에 식재되어 있는 수목은 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를
기준으로 수목가격을 산정하여 토지 지분비율에 따라 토지가격에 포함평가하되,
‘토지.건물평가명세표’상에 토지가격 및 수목가격을 구분하여 표기하였음.
2) 일련번호(3) 지상에는 분묘가 소재하며, 분묘가 소재함으로써 분묘기지권이 성립될
경우의 가액을 ‘토지.건물감정평가명세표’상의 비고란에 별도로 기재하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결
정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
