1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
대상 토지(1,2): 경상북도 영주시 하망동 소재 ‘영주여자고등학교’ 북동측 인근에 위치하
며, 부근은 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
대상 토지(3): 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 ‘한국펫고등학교’ 남측에 연접하여 위
치하며, 부근은 아파트 및 임야 등으로 형성되어 있음.
대상 토지(4): 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 ‘내성초등학교’ 동측 도로에 연접하여
위치하며, 부근은 아파트 및 주택 등으로 형성되어 있음.
대상 토지(5,6): 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 ‘봉화군청’ 남동측 인근에 위치하며
부근은 아파트, 주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정
은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상 토지(1)：남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 주거나지(현황 전)임.
대상 토지(2): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 주거나지(현황 전) 및 일부
도로임.
대상 토지(3)：동향 완경사지대에 위치한 삼각형의 토지로서 도로임.
대상 토지(4)：인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 일부 도로임.
대상 토지(5)：인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지(현황 전)임.
대상 토지(6)：인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현황 전)임.
4)인접 도로상태
대상 토지(1): 서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
대상 토지(2): 북측으로 폭 약 6m 및 서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접함.
대상 토지(3): 남측으로 폭 약 6m 및 서측으로 왕복5차선 포장도로와 각각 접함.
대상 토지(4): 서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
대상 토지(5,6): 북서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭.오리.개.돼지,젖소)(소
,말,사슴.양), 문화재보존영향검토대상구역임.
대상 토지(2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-2
5)(닭.오리.개.돼지,젖소)(소,말,사슴.양), 문화재보존영향검토대상구역임.
대상 토지(3): 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-12-15), 학교(한국펫고등학교), 가축사육
제한구역(전부제한), 상대보호구역(2014-07-23)임.
대상 토지(4): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-12-15), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-43)
(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2014-07-23), 절대보호
구역(2014-07-23)임.
대상 토지(5,6): 도시지역, 자연녹지지역(2016-12-15), 가축사육제한구역(전부제한), 철도보
호지구임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
대상 토지(2): 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전(주거나지) 및 도로’임.
대상 토지(3): 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘도로’임.
대상 토지(4): 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘대(주거나지) 및 도로’임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
