1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 우동리 소재 "천개마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 토지로서, 묵답 상태임.
일련번호 2 : 부정형 토지로서, 묵답 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 1: 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
일련번호 2: 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(상수원보호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 상수원보호구역<수도법>.
일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(상수원보호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 상수원보호구역<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 1,2 토지상에 제시외 건물(창고, 가추 등)이 소재함.
일련번호 1 토지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.12.06.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년8월29일
소유권
김OO
말소
2
2010년12월6일
근저당권
새OO
26,000,000원
말소기준
3
2010년12월6일
지상권
새OO
말소
4
2022년5월20일
가등기
김OO
말소
5
2024년1월8일
압류
통OO
말소
6
2024년9월5일
임의경매
새OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
- [목록1] 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ㉠, ㉡] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- [목록1] 지상에 분묘 1기 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 영향 받는 가격임.
- [목록1] 지상에 이설 및 해체가 용이한 철구조물 매각 제외.
- 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 추가로 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
