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♬ 함평군 토지(전)경매>2024타경3832>신광면 토지(전)경매>함평군 신광면 복흥리 410 여의주경매
전남 함평군 신광면 복흥리에 소재한 토지(전)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3832이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 23,214,270원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 10,400,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 1,040,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경3832 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경3832 토지(전)경매
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입찰일 2025.08.11(월) 10:00  (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 목포지원 4계
☎ 061-270-6694
소재지 전라남도 함평군 신광면 복흥리 410
사건번호 2024 타경 3832

물건번호

 (1) 물건용도 토지(전)
감정평가액 23,214,270원  채권자 한OOOOOO 사건접수일 2024.09.12
최저입찰가 (45%) 10,400,000원 

채무자

 심OO외 6명 개시결정일 2024.09.26

입찰보증금

 1,040,000원  소유자 심OO외 6명 배당종기일 2024.12.30
경매청구금 13,051,043원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 2,389.00㎡(722.67평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경3832 토지(전)경매
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법원경매 2024타경3832 토지(전)경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 복흥리 410 전 69㎡ (20.87평)
복흥리 412 전 1058㎡ (320.05평)
복흥리 415 답 165㎡ (49.91평)
복흥리 422 전 816㎡ (246.84평)
복흥리 424 답 182㎡ (55.06평)
복흥리 425 전 99㎡ (29.95평)
 진행   (입찰38일전)  
 2025-04-14 유찰 (100%) 23,214,270원 
 2025-05-20 유찰 (70%) 16,250,000원 
 2025-06-30 유찰 (56%) 13,000,000원 
 2025-08-11 진행 (45%) 10,400,000원 
1) 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역.
1)위치 및 주위환경 이 토지 등은 함평군 신광면 복흥리에 소재한 유덕마을 앞에 위치하며, 주위환경은 순수산골 농경, 농촌지대임.
2)교통상황 남측 상당거리에서 소로와 접할 수 있으나 불편함.
3)형태 및 이용상태 계단식 지대 부정형이고 이용상태는 상당기간 휴경지임.
4)인접 도로상태 모두 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1호는 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 상수원보호기타임.
기호 2-6호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상수원보호기타임.
6)제시목록 외의 물건 --.
7)공부와의 차이 --. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다. 지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다. 취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2024년9월11일 소유권 심OO 말소  
2 2024년9월11일 소유권 심OO 말소  
3 2024년9월11일 소유권 심OO 말소  
4 2024년9월11일 소유권 심OO 말소  
5 2024년9월11일 소유권 심OO 말소  
6 2024년9월11일 소유권 심OO 말소  
7 2024년9월11일 소유권 심OO 말소  
8 2012년9월3일 근저당권 한OO 32,530,000원 말소기준  
9 2024년9월26일 임의경매 한OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 맹지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 공부상 '전 및 답'이나 현황은 '휴경지'임
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 19,118,937원 8,051,506원 50% 4.3회
6개월 28건 40,393,716원 20,182,982원 52% 3.9회
12개월 50건 38,352,213원 20,213,687원 62% 3.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
토지(전) 입찰일
2008-09-29 		 충청남도 논산시 노성면 호암리 194
         토지: 1,992.00㎡(602.58평) 		감정가 38,880,000원 
(0회,100%) 최저가 38,880,000원 
토지(전) 입찰일
2010-12-13 		 충청남도 논산시 노성면 읍내리 194
         토지: 1,140.00㎡(344.85평) 		감정가 39,900,000원 
(0회,100%) 최저가 39,900,000원 
토지(전) 입찰일
2025-06-30 		 충청남도 논산시 노성면 노티리 35-1
         토지: 714.00㎡(215.99평) 		감정가 27,132,000원 
(4회,34%) 최저가 9,306,000원 
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3832 (광주지방법원 목포지원)입니다.   
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