1)위치 및 주위환경
세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 도심 주변 성숙중인 주상혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 일단의 부정형 토지로서, 현황 "주상용"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 남측으로 폭 약 4미터이내의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역((건설지역주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호))이며 기호1은 보전관리지역, 기호2는 계획관리지역임.
6)제시목록 외의 물건
건물개황도 및 사진용지 참조.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 임야, 전이나 현황 주상용으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
1)건물의 구조
일반철골구조 철골조지붕 2층 건으로서(사용승인일자 : 2022년 3월 8일)
외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감.
창호 : 강화 유리문, 샷시 등 창호임.
2)이용상태
현황 주상용(1층:카페, 2층:주거용)으로 이용중임.
3)설비내역
위생.급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
건물 개황도 및 사진용지 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년6월11일
소유권
오OO
말소
2
2016년7월5일
근저당권
만OO
636,000,000원
말소기준
3
2016년7월5일
지상권
만OO
말소
4
2016년12월19일
근저당권
황OO
30,000,000원
말소
5
2023년8월8일
임의경매
만OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
목록32 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
현황: 잡종지 및 지상 자연생 수목 자생중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
