1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 북측 인근에 위치한 조은사람조은집(현지
호칭: 엘이즈 지10) 1층 101호 외 8개호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독
주택, 도로변 점포로 이루어져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임.
2)교통상황
소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중
교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 8개호로서,
·외벽 : 잔석재 붙임,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.
4)이용상태
기호(1) 은 근린생활시설(사무소),
기호(2-9)는 공동주택(다세대주택)임.
5)설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 천장매립형 에어컨, 도시가스 공급에 의
한 개별난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 남하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음.
○본건 5층은 건축물현황도상 다락으로 가는 계단이 있는 것으로 표시되어 있으니(인근 주민
에 의하면 다락방이 있다고 탐문조사됨.) 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
○본건 4층 베란다에 판넬조 보일러실과 창고(세탁장)이 있고 5층 베란다에도 보일러실이 있
으나 소규모(1㎡ 내외)의 건물 사용상 보조시설물로서 별도 평가치 않고 포함평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박승진
미상
2021.03.05.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
홍수영
401호전부
2021.03.02.
2021.02.01
2024.10.2.
140,000,000
없음
2021.02.22 ~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 2. 27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월20일
소유권
신OO
말소
2
2018년2월27일
근저당권
구OO
1,199,000,000원
말소기준
3
2024년8월20일
임의경매
구OO
말소
4
2025년3월11일
임차권설정
홍OO
140,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 지상에 주차장시설이 있음. 베란다에 판넬조 보일러실과 창고(세탁장)가 있으나 소규모
시설물로 별도 평가하지 않음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
