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♬ 서대문구 (북가좌동,디엠씨두산위브) 아파트경매>2024타경2568>증가로 아파트경매>서대문구 증가로 200-8, 104동 4층403호 (북가좌동,디엠씨두산위브) 여의주경매
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서울 서대문구 증가로 200-8,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2568이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 819,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 655,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.05.27(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 65,520,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2568 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.05.27(화) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
서울서부지방법원 1계
☎ 0232711321 |
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 증가로 200-8, 104동 4층403호 (북가좌동,디엠씨두산위브) |
| 사건번호 |
2024 타경 2568
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
819,000,000원 |
채권자 |
더OOOO OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.09.13 |
| 최저입찰가 |
(80%) 655,200,000원 |
채무자 |
한OO |
개시결정일 |
2024.09.20 |
입찰보증금 |
65,520,000원 |
소유자 |
한OO |
배당종기일 |
2024.12.06 |
| 경매청구금 |
511,348,990원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
토지면적 |
45.17㎡(13.67평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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북가좌동 459 |
10712.6분의 45.174 |
45.174㎡ (13.67평)
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건물
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북가좌동 459 |
104동 4층403호 철근콘크리트구조 |
84.9623㎡ (25.70평)
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2025-04-22
유찰
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(100%) 819,000,000원
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2025-05-27
변경
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(80%) 655,200,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 제반차량 출입. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동에 소재한 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변환경은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재한 주거지대로, 주거환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근 간선도로변(증가로)에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 근거리에 지하철6호선 "증산역"이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 지하2층 지상15층 건내 4층 403호로
(사용승인 : 2007.02.26.)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 외장타일 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 방재설비 등 아파트의 기본설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 사용중임
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 남서측으로 간선도로인 증가로(노폭 약 20m)에 접하고 단지내도로에 접하여 제반차량 통행이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 학교(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<추가기재> 지구단위계획결정사항및이행사항(서대문고시 제2004-60호(2004.6.24)기준용적률(180)허용용적률(238)층수(15)높이()용도(택지)불허용도()문의도시개발과
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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말소
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| 2 |
2025년2월5일 |
압류
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서OO |
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말소기준
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| 3 |
2007년8월7일 |
소유권
|
한OO |
|
말소
|
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| 4 |
2007년8월7일 |
근저당권
|
주OO |
39,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2012년5월4일 |
근저당권
|
주OO |
50,400,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2016년2월15일 |
근저당권
|
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2020년12월11일 |
근저당권
|
주OO |
360,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2020년12월24일 |
근저당권
|
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2021년1월4일 |
근저당권
|
주OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2021년2월23일 |
근저당권
|
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2021년9월10일 |
근저당권
|
주OO |
200,200,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2021년12월10일 |
근저당권
|
주OO |
105,000,000원 |
말소
|
|
| 13 |
2023년4월17일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 14 |
2023년7월4일 |
압류
|
김OO |
|
말소
|
|
| 15 |
2023년8월22일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
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| 16 |
2023년11월9일 |
가압류
|
신OO |
134,100,000원 |
말소
|
|
| 17 |
2023년11월28일 |
가압류
|
경OO |
20,639,710원 |
말소
|
|
| 18 |
2024년2월1일 |
가압류
|
서OO |
6,160,500원 |
말소
|
|
| 19 |
2024년4월24일 |
가압류
|
신OO |
14,193,000원 |
말소
|
|
| 20 |
2024년9월2일 |
가압류
|
근OO |
9,700,000원 |
말소
|
|
| 21 |
2024년9월19일 |
가압류
|
중OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 22 |
2024년9월20일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 23 |
2024년9월23일 |
가압류
|
신OO |
12,714,016원 |
말소
|
|
| 24 |
2024년11월28일 |
압류
|
김OO |
|
말소
|
|
| 25 |
2025년1월3일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 26 |
2025년3월25일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
740,666,667원 |
685,507,333원 |
90% |
1.3회 |
| 6개월 |
24건 |
745,083,333원 |
686,140,250원 |
91% |
1회 |
| 12개월 |
48건 |
801,652,083원 |
735,815,146원 |
88% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건) |
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| 아파트 |
입찰일
2009-11-23 |
대전광역시 유성구 전민동 462-4 나래아파트 110동 14층 1404호
건물: 53.13㎡(16.07평) 토지: 30.45㎡(9.21평) |
감정가 95,000,000원
(0회,100%) 최저가 95,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2014-06-02 |
대전광역시 유성구 엑스포로 448, 506동 5층 504호 (전민동,엑스포아파트)
건물: 133.11㎡(40.27평) 토지: 76.83㎡(23.24평) |
감정가 300,000,000원
(0회,100%) 최저가 300,000,000원
|
| 아파트 |
입찰일
2015-05-19 |
대전광역시 유성구 엑스포로 448, 109동 5층 501호 (전민동,엑스포아파트)
건물: 157.14㎡(47.53평) 토지: 89.10㎡(26.95평) |
감정가 335,000,000원
(1회,70%) 최저가 234,500,000원
|
| 아파트 |
입찰일
2025-07-31 |
대전광역시 유성구 유성대로 1741, 102동 2층201호 (전민동,세종아파트)
건물: 84.83㎡(25.66평) 토지: 46.91㎡(14.19평) |
감정가 281,000,000원
(4회,70%) 최저가 196,700,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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