1)위치 및 주위환경
기호 ①-④는 경상남도 밀양시 상남면 기산리 소재 "밀양시농업기술센터" 북동측(기호 ①)
및 남동측(기호 ②,③,④) 인근에 산재하는 토지로서 주위는 경지정리 된 농경지대로 제반
주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호 ①-④ 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ①,③ : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임.
- 기호 ②,④ : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "전" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 북측으로 아스콘 포장 도로 소재함.
- 기호 ② : 본건 북측으로 콘크리트 포장 도로 소재함.
- 기호 ③,④ : 본건 남측으로 콘크리트 포장 도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역(2018-09-20)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
- 기호 ②,③
농림지역, 농업진흥구역(2018-09-20)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
- 기호 ④
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 ②,④ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 소재하나 해체 및 이전이 용이함을
이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
기호 ②,④는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 5. 21.근저당권. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년8월31일
소유권
이OO
말소
2
2018년5월21일
근저당권
김OO
696,000,000원
말소기준
3
2023년3월17일
근저당권
김OO
96,000,000원
말소
4
2024년2월2일
가압류
김OO
51,255,064원
말소
5
2024년6월24일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 비닐하우스 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였음.
지목이 '답' 이나 현황 '전' 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
