1)위치 및 주위환경
기호 ①-⑦은 경상남도 밀양시 단장면 단장리 소재 "동국대학교사범대학부속홍제중학교"
북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위
환경은 보통시 됨.
2)교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ①,④,⑤,⑦
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "도로" 상태임.
- 기호 ②,⑥
인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 "상업용 건부지" 상태임.
- 기호 ③
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "도로" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 ①,③,④,⑤,⑦ : 본건이 도로임.
- 기호 ②,⑥ : 2필지 일단의 토지 남서측으로 차량통행 가능한 아스콘 포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 ①-⑦ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
6)제시목록 외의 물건
기호 ⑥ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우
토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
기호 ③,④,⑦은 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 "도로" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①,③,④,⑤는 전체 소유권 중 ‘박종대’ 지분만의 평가로 평가대상 지분만의
위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에
의하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ②,⑥은 2필지 일단의‘상업용 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의
관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑥ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이‘컨테이너’,‘냉장설비’등이 소재하나 이전이
용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
- 기호 ⑧ : 일반철골구조 단열판넬지붕 단층 건으로
외 벽 : 징크판넬 붙임 및 스타코 미장 등 마감.
내 벽 : 샌드위치판넬 마감.
창 호 : 샤시창호 및 폴딩도어임.
- 기호 ⑨ : 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 건으로
외 벽 : 징크판넬 붙임 및 스타코 미장 등 마감.
내 벽 : 인테리어 마감.
창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태
- 기호 ⑧ : "제2종근린생활시설(제조업소(밀양 클래식 술도가))" 상태임.
- 기호 ⑨ : "제2종근린생활시설(휴게음식점(카페 표충로))" 상태임.
3)설비내역
- 기호 ⑧ : 전기설비 등이 갖추어져 있음.
- 기호 ⑨ : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
"토지 감정평가요항표" 참고.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1)위치 및 부근의 상황
"토지 감정평가요항표" 참고.
2)토지의 상황
"토지 감정평가요항표" 참고.
3)건물의 구조 및 현상
"건물 감정평가요항표" 참고.
4)기계/기구의 현상
탁주 전처리 및 포장설비 라인으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.
5)공작물의 현상
해당사항 없음.
6)기타참고사항
기계기구는 시운전이 곤란한 바 정상작동 상태를 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정숙
나동1층
2020.07.07
없음 [월]없음
없음
2020.07.01~2022.06.30
매각물건명세 비고
이정숙:[목록2.6.9] 현황조사보고서상 집행관이 현장에서 이정숙을 만나 문의한 바 전세금 200만원, 월세 80만원에 있다고 하
였으나 상가건물임대차현황서 상에는 임차금액이 없고, 권리신고 없어 임대차관계 불명.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.21] 근저당권자 농OOOOOOOO 배당요구신청 및 송달/주소변경신청 제출
일괄매각. 제시외 건물(8-1) 매각 포함. [목록1.3.4.5] 지분 매각임. [목록6] 지상에 '컨테이너', '냉장설비' 등이 소재하나 이전이
용이하여 평가에서 제외되었음. [목록3.4.7] 공부상 지목이 '전' 이나 현황 '도로' 임. [목록8] 제2종근린생활시설(제조업소(밀양
클래식 술도가)) 상태임. [목록9] 제2종근린생활시설(휴게음식점(카페 표충로)) 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
