1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주상나지 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 112동 22층 건내 3층 304호로서
(사용승인일: 2017.09.29)
- 외벽: 석재, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
4)이용상태
아파트 1세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등)
로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지의 북서측 인근으로 4차선, 서측으로 4-5차선, 남측으로 4차선, 남동측으로
2차선의 포장도로가 소재하며, 차량의 주출입구는 서측에 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2017-12-05)(아산풍기
EG the 1 아파트 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-12-05)(소로1-56)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2017-12-05)(중로1-9)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-19완충녹지/
5)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(상대보호구역(아이사랑유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(상대보호구역(온양풍기초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구
역(아이사랑유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(온양풍기초등
학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최문석
건물의전부
2021.7.7
2021.6.21
290,000,000
있음
2021.7.9.부터
매각물건명세 비고
최문석:신청채권자 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호에 의하여 임차권자 최문석의 권리를 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 11. 7. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월13일
소유권
김OO
말소
2
2023년8월1일
임차권설정
최OO
290,000,000원
인수
3
2024년11월7일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 8. 1. 접수 제41690호) 있음(임대차보증금 290,000,000원, 전
입일자 2021.7.7, 확정일자 2021.6.21). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
