전라남도 순천시 서면 대구리 소재 "대구1구마을" 북측(기호1) 및 남측(기호2), 북서측(기호3)에 산재하여 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 서면 대구리 소재 "대구1구마을" 북측(기호1) 및 남측(기호2), 북서측(기호3)에 산재하여 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임.
[교통상황] 인근으로 국도, 고속국도 등이 통과하고 있으나 농촌지역에 소재하여 교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 완경사, 저지 등의 사다리형, 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
[도로상태] 기호1)은 지적상 맹지이나 동측으로 근접하여 농로가 개설되어 있으며,기호2)는 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 접하고,기호3)은 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역이며, 기호1)은 일부 접도구역 저촉됨. 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 본건 기호1-3)지상에 소유자 미상의 수목(배롱나무, 감나무 등)이 다수 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.18.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1979년12월31일
소유권
황OO
말소
2
2023년5월18일
근저당권
순OO
48,000,000원
말소기준
3
2024년4월8일
임의경매
순OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 수목 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청
보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
