1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 광주푸른꿈창작학교 북동측 인근에 위치
하며, 주변은 단독주택 및 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 정비된 주택
지대임.
2)교통상황
일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 세로장방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해당사항 없음.
1)건물의 구조
기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서,
외벽: 스톤코트, 몰탈위페인트, 화강석 붙임,
창호: 샷시창호 등의 마감임.
기호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 1층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인트,
창호: 샷시창호 등의 마감임.
2)이용상태
기호(가)는 주택,
기호(나)는 창고로 이용중임.
3)설비내역
기호(가)건물은 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 전기시설, 난방설비 등이
구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
―
5)공부와의 차이
기호(나)건물은 공부 및 제시목록상 용도가 "변소"이나, 현황 "창고"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해상사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤승완
2층전부
2021.08.04.
2021.08.04.
120,000,000
있음
김환수
1층
2021.09.27.
2024.12.03.
2024.12.10.
120,000,000
있음
2021.09.25.~
매각물건명세 비고
윤승완:신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.16. 임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 2024.11.21. 경매 설정 개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월28일
소유권
최OO
말소
2
2024년11월21일
강제경매
윤OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 2024.11.21. 경매 설정 개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월28일
소유권
최OO
말소
2
2023년10월16일
임차권설정
윤OO
120,000,000원
인수
3
2024년11월21일
강제경매
윤OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2021.08.06., 확정일자 2021.08.04.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 포함. 일괄매각. 목록2. 공부상 부속건물 용도"변소"로 등재되어 있으나 현황"창고"임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
