1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안종합시장" 남측 인근에 위치하는 예닮빌라
1층 101호로서 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 수영역이 소재하는 등
제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서,
외벽 : 인조석 및 사이딩판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-01-24), 상대보호구역(2022-05-18)(교육환경보호구역)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김재명
101호전부
2018.06.25
2022.06.08
177,000,000
있음
2022.06.21
매각물건명세 비고
김재명: 임차권자 김재명의 임차보증금반환채권 양수인은 신청채권자 주택도시보증공사임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.14. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년4월26일
소유권
이OO
말소
2
2023년7월24일
임차권설정
김OO
177,000,000원
인수
3
2023년12월14일
가압류
한OO
23,220,255원
말소기준
4
2024년8월22일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 177,000,000원, 전입일자 2018.06.25. 확정일자 2022.06.08.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
