1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 남서측 인근에 위치하는 지하1층 103호 외 5개호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 2층/ 지상 10층 건물 내 지하 1층 103호 외 5개호로서,
(사용승인일 : 1998.06.11)
- 외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감,
- 창호 : 목재합판창호 등임.
4)이용상태
일련번호(1 - 6) : 요양병원으로 이용 했던 것으로 조사되며, 기준시점 현재 미운영 중임.
5)설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년7월31일
소유권
의OO
말소
2
2019년3월28일
근저당권
주OO
1,020,000,000원
말소기준
3
2019년3월28일
근저당권
주OO
294,000,000원
말소
4
2021년3월11일
가압류
주OO
48,836,948원
말소
5
2021년4월9일
가압류
신OO
405,000,000원
말소
6
2021년4월27일
가압류
강OO
35,882,864원
말소
7
2021년6월29일
압류
국OO
말소
8
2021년9월14일
가압류
제OO
21,804,808원
말소
9
2021년10월22일
압류
김OO
말소
10
2021년10월27일
가압류
의OO
6,815,630원
말소
11
2023년2월21일
압류
국
말소
12
2024년2월26일
가압류
근OO
347,635,790원
말소
13
2024년7월15일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. (목록 1~6)을 하나의 요양병원으로 이용했으나, 현재는 미운영 중인 것으로 조사됨.
- 현황조사일 기준 관리비 미납내역 있음[목록1(103호): 8,269,000원, 목록2(지하105호): 6,707,663원, 목록3(201호): 29,387,813
원, 목록4(301호): 30,053,943원, 목록5(302호): 24,737,101원, 목록6(504호): 23,751,326원, 연체료 별도임]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
