1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 소재 "완주테크노벨리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지로서 공업지대로서의 주위환경은 양호한 편입니다.
2)교통상황
본건 북동측 인근으로 왕복6차선의 ‘봉동로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
정방형 평지로서 현황 ‘공업용’으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역(2014-11-28) , 지구단위계획구역(2014-11-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-28)(접합)
가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물 ㉠(창고), 이동이 용이한 콘테이너 1동과
채무자 이외의 제3자가 설치한 경량철골조 천막지붕의 ㉣(콤프레샤실), 이동이 용이한 경량철골구조의 위험물저장소 2식이 소재합니다.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
기호2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로
(사용승인일 : 2014.03.10)
외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬, 페인팅, 벽지 등 마감.
바닥 : 에폭시, 타일, 장판지 등 마감.
창호 : 샷시창임.
기호3(나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장으로
(사용승인일 : 2014.03.10)
외벽 : 징크판넬 등 마감.
내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 샷시창임.
기호4(다) : 일반철골구조 판넬지붕 공장으로
(사용승인일 : 2017.06.29)
외벽 : 판넬, 칼라유리 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
바닥 : 에폭시 등 마감.
창호 : 샷시창임.
2)이용상태
2(가) : 1층 공장
2층 : 기숙사, 휴게실 등으로 이용 중이며
3(나) : 사무실, 식당 등으로 이용 중이며
4(다) : 1.2층 : 공장, 전시실로 이용 중이며
옥탑1층 : 물탱크실, 창고 등으로 이용 중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
기호4(다)에 제시외건물로서 경량철골조 강판지붕 기계실㉡, 경량철골조 판넬지붕 기계실 ㉢이 소재합니다.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : ---
1. 일괄매각, 기계기구 10식 및 제시외 기계기구 2식(1,2)는 매각에 포함
2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ), 소나무 2주는 매각에 포함
3. 이동 가능한 제시외 컨테이너 1동, 타인 소유로 탐문조사된 경량철골조 천막지붕의 ㄹ(콤프레샤실), 이동이 용이한 경량철골
구조의 위험물저장소 2식이 소재하며 모두 매각에서 제외
4. 목록2 내부의 CNC실과 그 내부의 기계기구 및 목록3 지붕에 설치된 태양광발전설비는 매각에서 제외
