1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 산양면 반곡리 소재 "문경장례식장" 북동측 인근에 위치하며, 부근
은 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1)-4): 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 1),3): 지적도상 남측으로 중로1류(폭 20m-25m, 국도34호선)와 접합니다.
일련번호 2),4): 지적도상 맹지로서, 남동측 구거를 통해 출입 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),3): 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-2호선(국도34호선))(접합),가축
사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
일련번호 2),4): 계획관리지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.8.2. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
정OO
말소
2
2023년7월31일
근저당권
270,000,000원
말소기준
3
2018년7월19일
소유권
이OO
말소
4
2018년8월2일
근저당권
문OO
420,000,000원
말소
5
2023년9월6일
근저당권
하OO
150,000,000원
말소
6
2024년1월2일
압류
국
말소
7
2024년1월16일
가압류
농OO
28,007,772원
말소
8
2024년1월29일
가압류
농OO
34,587,480원
말소
9
2024년2월5일
가압류
농OO
195,995,718원
말소
10
2024년3월19일
가압류
농OO
17,393,311원
말소
11
2024년5월27일
압류
문OO
말소
12
2024년6월4일
임의경매
문OO
말소
13
2024년6월10일
가압류
점OO
74,169,580원
말소
14
2024년7월8일
가압류
농OO
19,074,088원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일부접도구역 감안 평가임. 지상에 유실수(사과나무 추정) 다수주 식재 되어 있음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명
미제출시 매수보증금 미반환.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
