1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 은척면 남곡리 소재 "은척한방산업단지"내에 위치하며, 부근 일
대는 체험시설, 판매시설, 업무시설, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로
와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소
로3-4호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한
지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동
강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일반산업단지(한방일반산업단지)<산업입지
및 개발에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 "파고라"가 수동 소재함.
1)건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서,
-외벽: 화강석마감 등,
-내벽: 벽지마감, 타일마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
(나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽: 황토마감, 화강석마감 등,
-내벽: 몰탈위 페인트마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
(다)철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서,
-벽체: 강화유리 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등임.
2)이용상태
(가)1층: 근린생활시설, 주택
2-3층: 주택
(나): 창고
(다): 근린생활시설
3)설비내역
(가): 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨, 난방설비 등이 되어 있음.
(나): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
(다): 급배수설비, 천정형에어컨 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
본건 건물은 공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위 기와지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권도형
2호전부(133.2㎡)
2024.8.30.
60,000,000 [월]1,000,000
2023. 4.30.부터2028. 4.27.까지
오송균
1층일부(67㎡)
2023. 6. 8.
2024. 8. 30.
2024.8.30.
30,000,000 [월]2,000,000
없음
2023. 6.7.부터 2028.6. 7.까지
유재진
1층
2024.03.13
5,000,000 [월]500,000
없음
2024.02.28~2026.02.28
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 12. 7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월30일
소유권
주OO
말소
2
2016년12월7일
근저당권
도OO
1,268,800,000원
말소기준
3
2018년2월8일
근저당권
도OO
260,000,000원
말소
4
2023년2월8일
근저당권
도OO
240,000,000원
말소
5
2024년6월14일
강제경매
우OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 12. 7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월30일
소유권
주OO
말소
2
2016년12월7일
근저당권
도OO
1,268,800,000원
말소기준
3
2018년2월8일
근저당권
도OO
260,000,000원
말소
4
2023년2월8일
근저당권
도OO
240,000,000원
말소
5
2024년6월14일
강제경매
우OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 건축물대장상 도로명주소는 상주시 은척면 성주봉로 65임. 건물은 공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위
기와지붕"임. 지상 소재 제시외 공작물(파고라)는 매각 포함.
