1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 마성면 하내리 소재 "하내마을" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
-기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
-기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
-기호(1): 본건 남측으로 비포장농로가 소재함.
-기호(2): 본건 북동측으로 폭 약 7-8미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 3-4미터
내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(상내천)<소하천정비법>, 소하천
예정지(상내천)<소하천정비법>임.
-기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
-기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"임.
-기호(2)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원", "구거" 및 "잡종지"상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-기호(1)지상에 관정 및 물탱크 등이 소재함.
-본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 과수목(사과나무 등)이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.9.17.자 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월17일
소유권
박OO
말소
2
2020년9월17일
근저당권
농OO
576,000,000원
말소기준
3
2024년1월8일
가압류
롯OO
18,725,238원
말소
4
2024년2월22일
가압류
경OO
9,576,380원
말소
5
2024년4월22일
가압류
서OO
59,376,656원
말소
6
2024년4월24일
가압류
농OO
480,424,805원
말소
7
2024년4월30일
가압류
농OO
144,322,550원
말소
8
2024년6월5일
임의경매
농OO
말소
9
2024년7월12일
가압류
농OO
14,513,463원
말소
10
2025년4월17일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
과수목 포함 매각가격임. 토지 남측 일부는 건축신고를 하고 조성 중에 있는 토지임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증
명 미제출시 매수보증금 미반환.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
