1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리에 소재하는 "남전마을" 남측 인근에 위치
하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 세장형으로 평탄하며 북측 인접지보다 약 1미터 낮고 남측 인접지
보다 약 2미터, 동측 인접지보다 약 1.5-2미터 높으며, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 약 2.8미터, 동측으로 약 5.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농지법>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 4. 16.가압류. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년12월1일
소유권
전OO
말소
2
2024년4월16일
가압류
주OO
20,952,039원
말소기준
3
2024년7월16일
가압류
경OO
44,166,662원
말소
4
2024년8월29일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 연고미상의 분묘가 2기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
