1)위치 및 주위환경
경상남도 김해시 화목동 소재 "화목2통마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
사다리 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
제시외수목이 소재하며, 지상에 인접필지의 건물이 일부 걸쳐서 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년6월14일
소유권
장OO
말소
2
2020년10월30일
근저당권
부OO
130,000,000원
말소기준
3
2022년7월1일
근저당권
부OO
65,000,000원
말소
4
2024년8월19일
임의경매
부OO
말소
5
2024년8월27일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 수목 포함. 2개의 용도지역(제2종일반거주지역, 자연녹
지지역)에 걸쳐 소재함. 지상에 인접필지(화목동 911-1, 911-2번지)에 소재하는 소유자 미상의 건물이 일부 걸쳐 소재하나 평
가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
