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♬ 용산구 (이촌동,강촌아파트) 아파트경매>2024타경63679>이촌로87길 아파트경매>용산구 이촌로87길 14, 104동 5층503호 (이촌동,강촌아파트) 여의주경매
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서울 용산구 이촌로87길 14,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경63679이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,792,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,433,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 143,360,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경63679 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울서부지방법원 1계
☎ 3271-1321 |
| 소재지 |
서울특별시 용산구 이촌로87길 14, 104동 5층503호 (이촌동,강촌아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 63679
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
1,792,000,000원 |
채권자 |
황OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.11.11 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,433,600,000원 |
채무자 |
황OO |
개시결정일 |
2024.11.18 |
입찰보증금 |
143,360,000원 |
소유자 |
황OO |
배당종기일 |
2025.01.30 |
| 경매청구금 |
540,039,998원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물지분매각 |
건물면적 |
67.82㎡(20.51평) |
토지면적 |
24.02㎡(7.27평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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이촌동 402 |
30987.6분의 24.024 |
24.024㎡ (7.27평) 5분의 4 지분
5분의 4 지분
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건물
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이촌동 402 |
104동 5층503호 철근콘크리트 벽식구조 |
67.816㎡ (20.51평)
5분의 4 지분
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2025-07-01
유찰
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(100%) 1,792,000,000원
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2025-08-05
진행
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(80%) 1,433,600,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "서울신용산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 아파트 단지 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(이촌역,4호선/경의중앙
선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 제104동(지하1층/지상22층) 중 제5층 제503호로서
(사용승인일:1998.01.08),
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 이촌동 402
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도
로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역(원유치원
), 상대보호구역(자세한 사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 상대보호구역(중경고
등학교), 절대보호구역(서울신용산초등학교), 절대보호구역(원유치원), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구
역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선,
용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.
2. 이촌동 403
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도
로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역(원유치원
), 상대보호구역(자세한 사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 상대보호구역(한가람
유치원), 절대보호구역(한가람유치원), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권
역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관
관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항
은 건축과 문의)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.3.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년3월3일 |
근저당권
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농OO |
385,000,000원 |
말소기준
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| 2 |
2024년10월24일 |
근저당권
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농OO |
110,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,352,857,143원 |
1,390,335,856원 |
101% |
0.9회 |
| 6개월 |
12건 |
1,528,416,667원 |
1,491,367,582원 |
97% |
1회 |
| 12개월 |
26건 |
2,195,269,231원 |
2,105,028,078원 |
92% |
1.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건) |
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| 아파트 |
입찰일
2008-09-23 |
대전광역시 중구 중촌동 16-10제일프라자 3층 301호
건물: 151.00㎡(45.68평) 토지: 87.01㎡(26.32평) |
감정가 182,000,000원
(2회,49%) 최저가 89,180,000원
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| 아파트 |
입찰일
2022-12-01 |
대전광역시 중구 목중로 69, 305동 1101호 (중촌동,주공아파트)
건물: 24.75㎡(7.49평) 토지: 12.11㎡(3.66평) |
감정가 100,500,000원
(0회,100%) 최저가 100,500,000원
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| 아파트 |
입찰일
2025-06-23 |
대전광역시 중구 목중로26번길 29, 106동 13층1301호 (중촌동,현대아파트)
건물: 63.99㎡(19.36평) 토지: 39.69㎡(12.01평) |
감정가 228,000,000원
(0회,100%) 최저가 228,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2025-07-09 |
대전광역시 중구 대종로 701, 1동 2층208호
건물: 54.65㎡(16.53평) 토지: 51.72㎡(15.65평) |
감정가 248,000,000원
(2회,49%) 최저가 121,520,000원
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| 아파트 |
입찰일
2025-07-29 |
대전광역시 중구 중촌동 16-1 현대아파트 101동 1층102호
건물: 52.38㎡(15.84평) 토지: 34.48㎡(10.43평) |
감정가 148,000,000원
(1회,70%) 최저가 103,600,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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