1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 일로읍 망월리 소재 "청망분교" 서측인근(기호 (1)-(3)), 망월회관 남측인근(기호(4))에 위치하며, 주변은 농촌마을 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호(1)-(4) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사지로서, 현황 창고용 건부지 및 유실수 식재를 위한 "전"으로 이용중입니다.
기호(2) 사다리형 완경사지로서, 현황 유실수 식재를 위한 "전"으로 이용중입니다.
기호(3) 부정형 완경사지로서, "전" 및 일부 "분묘용지"로 이용중입니다.
기호(4) 부정형 평지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1),(3) 세로(가)입니다.
기호(2) 지적도상 맹지이나, 인접지 등을 통해 차량접근이 가능합니다.
기호(4) 현황 "도로"입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(일로초등학교청망분교장 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
기호(3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
기호(4) 계획관리지역, 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 위지상에는 유실수(감나무)와 제시외 건물이 소재하고,
기호(2) 위지상에는 유실수(감나무)가 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호(4)는 공부상 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
기호(3) 위지상에 분묘 수기가 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각, 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한)
농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
제시 외 건물 및 비닐하우스, 수목은 매각에서 제외
도로가 일부 경계에 걸려있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
