1)위치 및 주위환경
일련번호 1)토지는 전라남도 고흥군 풍양면 한동리 소재 한동마을 북동측 인근에 위치하고
주위는 주로 과수원으로 이루어진 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2)-5)토지는 한동마
을 안에 위치하고 주위는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통이며, 6)-11)토지는 한동마을
북서측 인근에 위치하고 주위는 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 토지 또는 그 인근까지 소형차량 접근 가능하고 국도(27호선)와 군도(고흥로) 인근에
위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1)토지는 부정형의 완경사지로서 전이고, 2)-5)토지는 4필지 일괄로 단독주택 부지
로 사용 중인 부정형의 평지이며, (일련번호 3)토지의 일부는 도로이나 그 비중은 미미함)
6), 7)토지는 유사사다리형의 완경사지로서 휴경지이고, 8), 10)토지는 부정형의 완경사지
로서 휴경지이며, 9)토지는 부정형의 완경사지로서 휴경지이고 일부는 잡종지(경량철골조
구조물 소재)이며, 11)토지는 유사사다리형의 완경사지로서 전입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 1)토지는 폭 4-5m의 포장도로에 접하고, 일괄로 사용 중인 2)-5)토지는 폭 3-6m의
포장도로에 접하며, 6)-8)토지는 현황 맹지이고, 9)토지는 폭 약3m의 포장도로에 접하며,
10),11)토지는 폭 2-3m의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 양, 염소,
산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 2)-5)토지는 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말
, 젖소, 양, 염소, 산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 6)-8)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지
한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 9-11)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지
한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 2), 3)토지상에 등기상 타인 명의의 제시외 건물(주택) 1동이 소재하고, 4)토지상
에 설치 중인 냉동창고(저온저장고) 1동이 소재하며, 6)-11)토지상에 유자나무 등 수목이
소재하고, 9)토지상에 경량철골조 구조물 1식(콘크리트 바닥 포함)이 소재하며 구조물 내에
판넬 등 건축 및 설비자재가 적치되어 있습니다.
7)공부와의 차이
일련번호 3)토지의 공부상 지목은 "대"이나 일부는 도로이며, 9)토지의 공부상 지목은 "답"
이나 일부는 잡종지(경량철골조 구조물 소재)입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 4)토지의 남동측 일부는 사건 외 인접지인 한동리 270-1 소재 건물이 침범하고 있는 것으로 보이나 그 비중은 크지 않으며 정확한 경계확인은 현황측량이 필요합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각(수목포함)
2. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
3. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결
정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
4. 목록9. 경량철골조 구조물 1동(지붕없음)과 콘크리트 바닥 매각 포함
5. 목록9. 지상의 비닐하우스 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
