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♬ 고성군 토지(임야)경매>2024타경4621 >동해면 토지(임야)경매>고성군 동해면 용정리 839 여의주경매
경남 고성군 동해면 용정리 에 소재한 토지(임야) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경4621 이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다. 418,915,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 214,485,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2026.01.19(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경4621 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.01.19(월) 10:00
진행상태 : 변경 창원지방법원 통영지원 6계☎ 055-640-8594
소재지
경상남도 고성군 동해면 용정리 839
사건번호 2024 타경 4621
물건번호
(1
물건용도
토지(임야)
감정평가액
418,915,000원
채권자
김OOOOOOOO
사건접수일
2024.09.27
최저입찰가
(51%) 214,485,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.10.31
입찰보증금
21,448,500원
소유자
오OO
배당종기일
2025.01.13
경매청구금
615,162,974원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
11,029.00㎡(3,336.27평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
용정리 839
임야
417㎡ (126.14평)
용정리 산239
임야
10612㎡ (3,210.13평)
2025-07-14
유찰
(100%) 418,915,000 원
2025-08-18
유찰
(80%) 335,132,000 원
2025-09-22
유찰
(64%) 268,106,000 원
2025-11-03
변경
(51%) 214,485,000 원
2026-01-19
변경
(51%) 214,485,000 원
1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 동해면 용정리 소재 "가룡마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.불가능 한 맹지 로서, 제반 교통사정은 보통시됩니다.완경사 의 "토지임야" 상태입니다.완경사 의 "자연림 " 상태입니다.맹지 입니다.계획관리지역 , 성장관리계획구역(근린형), 중로1류 (폭 20m-25m )(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>.계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 1. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월29일
소유권 오OO
말소
2
2023년1월19일
근저당권 김OO
720,000,000원
말소기준
3
2023년1월19일
지상권 김OO
말소
4
2024년5월22일
가등기 이OO
말소
5
2024년10월31일
임의경매 김OO
말소
6
2025년1월24일
압류 국
말소
7
2025년3월26일
압류 국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.29] 지상권자 김OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출일괄매각. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음). 지적경계가 불분명한
바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
142,820,080원
44,051,094원
32% 6.8회
6개월
12건
187,181,160원
52,149,140원
33% 6.6회
12개월
36건
133,792,842원
41,480,049원
36% 6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
임야 입찰일 충청북도 진천군 이월면 신계리 산15-1 토지: 5,289.33㎡(1,600.02평)
감정가 15,867,990 원 0회 ,100% ) 최저가 15,867,990 원
임야 입찰일 충청북도 진천군 이월면 신계리 723 토지: 1,963.67㎡(594.01평)
감정가 27,527,190 원 1회 ,80% ) 최저가 22,022,000 원
임야 입찰일 충청북도 진천군 이월면 노원리 산53-1 토지: 7,966.00㎡(2,409.72평)
감정가 310,674,000 원 0회 ,100% ) 최저가 310,674,000 원
임야 입찰일 충청북도 진천군 이월면 노원리 산53-3 토지: 11,240.00㎡(3,400.10평)
감정가 438,360,000 원 0회 ,100% ) 최저가 438,360,000 원
임야 입찰일 충청북도 진천군 이월면 노원리 산53-6 토지: 148.00㎡(44.77평)
감정가 5,772,000 원 0회 ,100% ) 최저가 5,772,000 원
임야 입찰일 충청북도 진천군 이월면 노원리 산65-9 토지: 657.00㎡(198.74평)
감정가 11,826,000 원 1회 ,80% ) 최저가 9,461,000 원
임야 입찰일 충청북도 진천군 이월면 사곡리 463-32
감정가 1,126,260,000 원 0회 ,100% ) 최저가 1,126,260,000 원
임야 입찰일 충청북도 진천군 이월면 사곡리 산115-9
감정가 93,849,000 원 0회 ,100% ) 최저가 93,849,000 원
임야 입찰일 충청북도 진천군 이월면 미잠리 산44-7 토지: 238.00㎡(72.00평)
감정가 14,994,000 원 1회 ,80% ) 최저가 11,995,000 원
임야 입찰일 충청북도 진천군 이월면 미잠리 452-14 토지: 35,027.00㎡(10,595.67평)
감정가 4,203,240,000 원 1회 ,80% ) 최저가 3,362,592,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
