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♬ 김해시 상가,사무실경매>2024타경2902>한림면 상가,사무실경매>김해시 한림면 안곡리 624-18 여의주경매
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경남 김해시 한림면 안곡리에 소재한 상가,사무실경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2902이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 926,454,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 232,428,000원(감정가 대비 25%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 23,242,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2902 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 7계
☎ 055-239-2117 |
| 소재지 |
경상남도 김해시 한림면 안곡리 624-18 |
| 사건번호 |
2024 타경 2902
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물건번호 |
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물건용도 |
상가,사무실 |
| 감정평가액 |
926,454,000원 |
채권자 |
구OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.29 |
| 최저입찰가 |
(25%) 232,428,000원 |
채무자 |
채OO OOOO OOOOO OOO |
개시결정일 |
2024.04.30 |
입찰보증금 |
23,242,800원 |
소유자 |
채OO OOOO OOOOO OOO |
배당종기일 |
2024.07.31 |
| 경매청구금 |
458,164,727원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
568.00㎡(171.82평) |
토지면적 |
1,264.00㎡(382.36평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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안곡리 624-18 |
대 |
1264㎡ (382.36평) |
건물
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안곡리 624-18 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
222㎡ (67.16평)
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| 안곡리 624-18 |
2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
270㎡ (81.68평)
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| 제시외건물 |
안곡리 624-18 |
창고 및 정화조 |
76
㎡(22.99평) 포함
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2025-10-15
유찰
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(100%) 926,454,000원
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2025-11-19
유찰
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(80%) 741,163,000원
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2026-01-06
유찰
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(64%) 592,930,000원
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2026-02-05
유찰
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(51%) 474,344,000원
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2026-03-17
유찰
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(36%) 332,040,000원
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2026-04-21
진행
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(25%) 232,428,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김예순 |
1,2층전체(태양전자) |
미상 |
미상 |
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없음
[월]없음 |
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2020년경~ |
| 매각물건명세 비고 |
김예순:현황조사서에 의하면 소유자 이영식의 배우자로서 별도의 임대차계약 없이 무상으로 사용 중임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 6. 17. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2008년11월18일 |
소유권 |
이OO |
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말소
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| 2 |
2016년6월17일 |
근저당권 |
구OO |
585,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2019년6월24일 |
압류 |
국OO |
|
말소
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| 4 |
2024년4월30일 |
임의경매 |
구OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 6. 17. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년9월18일 |
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2016년6월17일 |
근저당권
|
구OO |
585,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년2월12일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 4 |
2024년4월30일 |
임의경매
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구OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록 1.은 도시계획시설(도로)에 일부 저촉됨.
- 목록 1. 지상 및 목록 2. 지붕에 태양광 설비가 소재하나 규격·형식, 정상작동 여부, 소유권 등을 확인할 수 없어 평가 및 매
각에서 제외함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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