1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 산청군 신등면 양전리 및 차황면 철수리에 각각 소재하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호(1),(2) : 본건 주변으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 관내 제반 교통상황은 보통시 됨.
기호(3) : 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 관내 제반 교통상황은 보통시 됨.
기호(4) : 본건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능하며 관내 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 본건의 하단부는 북측하향의 급경사의 자연생 입목이 자생하는 임야이나, 상단부는 개발행위허가서상 동식물관련시설부지 조성을 위하여 토목공사 중단된 부지임.
기호(2) : 본건은 부정형의 북측하향의 급경사 토지로서, "자연림"임.
기호(3) : 본건은 부정형의 서측하향의 토지로서, "자연림"임.
기호(4) : 본건은 부정형의 서측하향의 완경사지인 토지로서, "자연림"임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 폭 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호(2) : 본건 남측, 북측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로 접함.
기호(3) : 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 본건 하단부에 임지내 출입가능한 진입로(임도) 개설되어 있음.
기호(4) : 본건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 802m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-"감정평가액 산정 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.24.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월6일
소유권
농OO
말소
2
2020년7월24일
근저당권
진OO
910,000,000원
말소기준
3
2020년7월24일
지상권
진OO
말소
4
2020년10월8일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소
5
2022년3월11일
근저당권
주OO
480,000,000원
말소
6
2022년10월20일
가압류
근OO
5,760,000원
말소
7
2022년10월25일
가압류
김OO
14,740,000원
말소
8
2022년12월6일
압류
산OO
말소
9
2023년1월9일
근저당권
박OO
66,000,000원
말소
10
2023년2월10일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소
11
2023년8월18일
압류
국OO
말소
12
2023년12월7일
압류
산OO
말소
13
2024년4월12일
압류
국
말소
14
2024년4월17일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록[3] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있고, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-목록[3] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여지 있음).
-목록[3] 일부 접도구역에 저촉됨.
-목록[4] 지적도상 맹지임.
-인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
