1)위치 및 주위환경
평가대상 토지는 경상남도 산청군 생초면 월곡리 소좨 "압수마을회관" 남서측 근거리에 소재하고
주위는 경지정리된 답지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
평가대상 토지는 군 외곽에 소재하여 대중교통편은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
평가대상 토지는 사다리형의 토지로서 대체로 지반평탄하게 조성되어 있으며 남,북으로는
고저차가 있으며 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
평가대상 토지는 북서측으로 폭 약2-3미터의 콘크리트 포장도로에 접합는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)토지 : 농림지역 , 지방2급하천(생초천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한에서
200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(생초천
)<하천법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 임대관계 및 기타는 이해관계인 부재로 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
