1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 정촌면 예상리 소재 예상리 마을회관 남서측(기호 1) 및 서측(기호 2)에 위치하며, 기호 1 주위는 경지정리된 농경지, 기호 2 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재함.
2)교통상황
본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1은 세장형의 평지로서 농경지(답), 기호 2는 부정형 완경사지로서 농경지(전)로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 동측으로 포장 농로에 접함.
기호 2 : 남서측으로 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
임.
6)제시목록 외의 물건
-기호 2 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(계사(닭장))이 소재하여 제한받은 상태의 토지 가격을 병기하였으니 소유권 및 일괄경매 여부 재확인하기기 바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
